2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 45 m²
24148 Kiel
bisheriger Preis €79.000

Die angebotene ca. 45 m² große Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche und Terrasse befindet sich in einem 3 - Familienhaus das ca. im Jahr 1955 erbaut, regelmäßig renoviert und im August 2003 letztmalig saniert wurde (Vollwärmeschutz an den Fassaden und kompletter Anstrich). Den Mietern/Eigentümern stehen in den Häusern jeweils ein Waschmaschinen- und ein Trockenraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Das Objekt befindet sich im "Wohnpark Wellingdorf". Der Wohnpark besteht aus insgesamt drei Eigentümergemeinschaften mit 60 Häusern und 180 Wohneinheiten. Die Wohnung ist seit 01. März 2015 für derzeit 355,00 € Nettokaltmiete vermietet. Die letzte Mieterhöhung aufgrund einer Staffelmietvereinbarung wurde zum 01.03.2018 durchgeführt. Somit erhalten Sie derzeit eine Jährliche Nettokaltmiete von 4.260,00 €. Dies entspricht bei einem unverhandelten Kaufpreis von 79.000,00 € einer Rendite von 5,39 %. Eine lohnenswerte Kapitalanlage!

Vom Treppenhaus gelangen Sie durch die Wohnungseingangstür direkt in den kleinen gefliesten Flur der Wohnung. Im weiteren verlauf gelangen Sie aus dem Flur entweder in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC oder in das Wohnzimmern, welches als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer und zur Küche dient. Des Weiteren Sie vom Wohnzimmer auf die großzügige ca. 18 m² große Terrasse der Wohnung. Im Badezimmer, Flur und in der Küche wurden Bodenfliesen verlegt. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer hingegen haben Laminatfußboden erhalten. Im Keller befinden sich die Waschküche und der Trockenraum. Jeder Mieter/Eigentümer darf eine Waschmaschine in der Waschküche aufstellen. Im eigenen Kellerabteil befindet sich der Schalter um die Steckdose für den eigenen Waschmaschinenstellplatz zu aktivieren. Die Stromzufuhr erfolgt dadurch über den eigenen Wohnungszähler. Der Trockenraum ist lediglich für das aufhängen von Wäsche geeignet. Das Aufstellen eines Trockners ist nur im eigenen Kellerabteil erlaubt. Aufgrund des begrenzten Platzes wird allen Mietern/Eigentümern nahegelegt die Wäsche möglichst draußen oder entsprechend in der eigenen Wohnung zu trocknen.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im, an der Innenförde liegenden, Kieler Stadtteil Wellingdorf. Alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil Wellingdorf vorhanden. Durch die gute Anbindung ist die Kieler City in nur wenigen Autominuten, mit dem Bus oder dem Fördedampfer gut erreichbar. Wellingdorf ist für sein breites Angebot an Sport- und Erholungsmöglichkeiten bekannt und bietet mit dem ehemaligen Fischereihafen der sich zu einer Marina mit Tradition entwickelt hat und über ca. 165 Liegeplätzen verfügt.

Dieses Angebot ist freibleibend und beruht auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten und Ihnen diese mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Daten haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der unter Kaufpreis angegebene Wert ist ein mit unserem Auftraggeber abgestimmter, möglicher Erwerbspreis. Falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen wünschen, senden Sie uns bitte die Anfrage mit vollständigen Vor- und Nachnamen, Straße, Ort und Postleitzahl, sowie einer aktuellen Rufnummer zu. Telefonisch steht Ihnen Herr Flecks auch am Wochenende unter 0176 – 8010 9110 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! - Ihr Team des Berliner Makler Haus - PS: Gerne sorgen wir auch für die Finanzierung. Nutzen Sie unseren vielfältigen Dienstleistungsservice!