Haus zum Verkauf €539.000 200 m²
30655 Hannover

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das über eine Wohnfläche von ca. 200 m² verfügt und sich über 2 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern erstreckt. Ein sehr großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die großen Fensterfronten und ein 36 m² großer Wintergarten sind nur einige der Highlights, die diese attraktive Immobilie in sich vereint. Auch die optimale Raumaufteilung mit 2 durch einen separaten Flur erreichbaren Etagen sorgt für ein rundum komfortables Wohnen und macht das Objekt zur idealen Wahl für größere Familien oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss des schönen Wohnhauses, in dem sich der Wohn- und Essbereich mit Wintergarten, eine Küche, eine Garderobe, ein Gästebad mit Dusche sowie ein Gäste-WC befinden. Die Küche ist hell gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich neben einem Schlafzimmer, einem hell gefliesten Bad mit Badewanne und einer Abstellkammer mit Gäste-WC auch 3 weitere Wohnbereiche befinden. Im Schlafzimmer versteckt sich ein weiteres Highlight dieser Immobilie: Der angrenzende Balkon verspricht Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick auf Garten und Nachbarschaft, sondern lädt auch dazu ein, den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Dem Treppenverlauf folgend gelangen Sie in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, welches eine Küche mit Einbauküche, einen großen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche beherbergt. Die charakteristischen Dachschrägen geben diesem Teil der Immobilie eine gemütliche Stimmung. Durch den verwinkelten Grundriss kann hier auch bequem ein Schlafbereich mit Bettnische eingerichtet werden. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Waschraum und einem Gästebad mit Dusche finden Sie hier 2 weitere Kellerräume vor. Ein weiteres Highlight dieser attraktiven Immobilie stellt der hauseigene Garten dar, der über viel Grünfläche und einen Pool verfügt. Auf der schön angelegten Sonnenterrasse können Sie die warmen Sommertage genießen. Ihre PKWs können Sie ganz bequem in der Doppelgarage oder unter dem Carport abstellen. Für Gäste sind auch noch weitere Stellplätze auf dem Gelände vorhanden. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. An einigen Stellen besitzt die Immobilie jedoch noch Renovierungspotenziale, sodass sie sich vor allem an all diejenigen richtet, die die wenigen Defizite mit etwas handwerklichem Geschick zu beseitigen wissen. Die Be- und Entwässerung wurde allerdings erst letztes Jahr erneuert, die Fußböden im Ober- und Dachgeschoss wurden 2015 modernisiert. Auch die Gasleitungen haben über die Jahre zum Teil eine Erneuerung erfahren. Objektnr.: 12306

+ 200 m² großes Ein- bis Zweifamilienhaus + 6 Zimmer auf 2 Etagen + 2 Gäste-Bäder mit Dusche, ein Gäste-WC + 2 Tageslichtbadezimmer, eines mit Dusche, eines mit Badewanne + Schlafzimmer mit Balkon (1. Obergeschoss) + Voll unterkellert + Herrliche Sonnenterrasse + 36 m² großer Wintergarten im Erdgeschoss + Großzügig angelegter Garten mit Baumbestand + Großer, überdachter Pool im Garten + Doppelgarage und Carport + Weitere Stellplätze auf dem Gelände + Naturnahe und zentrale Wohnlage in Hannover - Groß-Buchholz + Sehr guter Verkehrsanschluss mit Auto und Stadtbahn + Ideal für große Familien oder mehrere Generationen

Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe und dennoch zentrumsnahe Wohnlage im Hannoveraner Stadtteil Groß-Buchholz. Umgeben vom Stadtwald Eilenriede genießen Sie hier die Vorzüge einer Großstadt mitten in idyllischer Landschaft. Nur wenige Häuser weiter stoßen Sie auch schon auf den ersten Bäcker. Ebenso sind Supermärkte in der Nähe zur Genüge vertreten. Wer einmal ausgiebiger bummeln möchte, sollte in das große Einkaufszentrum in der Mitte von Groß-Buchholz fahren. Eine Gesamtschule, ein Jugendzentrum und eine Stadtteilbibliothek unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Bezirks. Weitere Bildungs- und Betreuungsangebote sind in umliegender Nachbarschaft zu finden. Eingebettet in dörfliche Strukturen erleben Sie hier ein aktives Vereinsleben. Im Nordosten von Hannover sind Sie hier bestens angebunden. 3 Stadtbahnlinien durchqueren den Bezirk, wobei einige Haltestellen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Am schnellsten erreichen Sie das Stadtzentrum von Hannover mit dem Auto über die Messeschnellstraße. Hierüber gelangen Sie nicht nur in das südlich gelegene Messegelände, sondern auch bis zum Autobahnkreuz Hannover-Ost.

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