Grundstück zum Verkauf €450.000 829 m²
12357 Berlin

Das ruhig gelegene Grundstück bietet mit seiner von der Straße aus gesehen südwestlichen Ausrichtig sehr gute Bebauungsmöglichkeiten. Es liegt im sogenannten Blumenviertel und ist mit einem kleinen zum Abriss bestimmten Haus (Bj. ca. 1934, ca. 85 m² Wohnfläche) mit Anbau bebaut. Insbesondere für kleinere Bauherrengemeinschaften mit Freunden oder Verwandten oder für die Entwicklung und Umsetzung eines Mehrgenerationenhauses bietet dieses Grundstück sehr gute Möglichkeiten in einem angenehmen Umfeld.

Urkundlich erwähnt wurde Rudow erstmalig 1373. Geprägt wird der schöne und grüne Wohnbereich durch eine gutbürgerliche Bevölkerung, die überwiegend in Ein-, Reihen-oder kleinen Mehrfamilienhäusern wohnt. Die Gegend ist sehr im Wandel und es entwickelt sich eine sympatische Mischung aus Alteingesessenen aber auch vielen jungen Familien. Über die Bezirksgrenze hinaus ist das nahe gelegene Alt-Rudow ein beliebter und beschaulicher Kiez mit einer Einkaufmeile und einer guten medizinischen Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig erreichbar. Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss (ca. 800 m) hat man über die A113/A100 eine hervorragende Verbindung zur City, z.B. ist der Kudamm (Zoologischer Garten) nur ca. 16,5 km entfernt und bei durchschnittlichem Verkehr in ca. 21 Minuten mit dem PKW erreichbar. U-Bahnhof Rudow und der S-Bahnring bieten weitere gute Verbindungsmöglichkeiten. Auch für Spaziergänger und Fahrradfahrer bieten sich viele Möglichkeiten, wie z.B. der Rudower Fließ, Rudower Höhe, Teltowkanal und weitere Grünflächen.

Nach vorläufiger und unverbindlicher Einschätzung durch einen Architekten scheint eine Bebauung mit max. zwei Vollgeschossen und einem DG möglich. Dabei wird von einer reinen Wohnfläche von ca. 310 m² - 320 m² ausgegangen. Je nach Bedarf und nach vorheriger Abstimmung mit dem zuständigen Stadtplanungsamt scheint eine Bebauung mit einem großen Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder Reihenhäuser bzw. einem Mehrfamilienhaus umsetzbar. Dieser Hinweis dient nur zur Orientierung. Der Flughafen Schönefeld liegt sündlich vom Grundstück in ca. 8 km Entfernung und nicht im Verlängerungsbereich der Start-und Landebahnen.