2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €91.000
Wohnungstyp: Souterrain
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
Schicke ETW als Souterrain, nach Süden ausgerichtet, unmittelbare Nähe zum Stadtkern
Lagebeschreibung:
Dieses Objekt befindet sich im nordwestlichen Bereich Duderstadts in einem schönen, sehr ruhigen Wohnumfeld, zudem noch in unmittelbarer Reichweite (max. 10-Minuten zu Fuß) zur Innenstadt. Der von Fachwerk geprägte Stadtkern Duderstadts, sämtliche Schulformen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auch in der attraktiven, belebten Innenstadt, ausgiebige Freizeitmöglichkeiten machen die Faszination des Wohnens in Duderstadt aus. Duderstadt liegt an der B247, die als Nord-Süd-Verbindung einen Großteil des Eichsfelds durchquert. In ca. 10 km Entfernung verläuft die B27 und ca. 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A38 (Göttingen-Halle-Leipzig), westlich, ca. 30 km entfernt liegt die A7.
Objektbeschreibung:
Diese Souterrainwohnung mit Südausrichtung befindet sich im rechten Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem Objekt mit 8 Wohneinheiten. Neben dem der Wohnung zugeordneten Keller gibt es einen Fahrradkeller, einen Waschkeller und einen Außenplatz, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ob zum Trocknen im Außenbereich oder zu gemeinschaftlichen Aktivitäten, eine spezielle überdachte Variante im Außenbereich wird gern und oft genutzt. Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur 62,19 Das Objekt ist aktuell vermietet, steht am 01.11.2018 dann auch für Eigennutzung zur Verfügung. Mieteinnahmen: mind. 4.200 /Jahr Rendite: 4,84 % Hausgeld: 178 /Monat Steigerungspotential vorhanden, Einstellplatz ist aktuell nicht separat vermietet.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist überwiegend bautypisch, der Zuschnitt der Wohnung äußerst modern. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, ein geräumigen Ess- und Wohnbereich mit Zutritt zur n Terrasse, eine Küche mit EBK, ein Bad und einen kleinen Flur. Der Terrassenbereich ist idealerweise nach Süden ausgerichtet. Das Objekt wurde 1994 erbaut und bietet absolut ruhiges Wohnen
Sonstiges:
Wir erstellen für Sie gern unverbindlich und kostenlos einen Finanzierungsvorschlag. Nutzen Sie die Möglichkeit, um sich auch über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten zu informieren. Sind Sie interessiert am derzeitigen Wert ihrer Immobilie? Wir ermitteln Ihnen kostenlos gern einen entsprechenden Wert.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 91.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 62,19m²
Nutzfläche: ca. 12m²
Baujahr: 1994
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 147,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41030104-00814
