3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000
06862 Sachsen-Anhalt - Dessau-Roßlau

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: Badewanne, Balkon, Eigentumswohnung, Stellplatz

Wohnen in grüner Stadtrandlage von Rosslau

Lagebeschreibung:
Dessau-Rosslau ist eine kreisfreie Stadt inmitten der Auenlandschaft in Sachsen-Anhalt. Im Süden an die Mosigkauer Heide grenzend sowie die Nähe zu zahlreichen Schloss- und Parkanlagen sind nur zwei Gründe für den Titel „einer der grünsten Städte Deutschlands“. Das Bauhaus Dessau, ein Gebäudekomplex, zählt seit 1996 ebenso wie die Bauhausstätte in Weimar zum UNESCO-Welterbe. Das Städtedreieck Leipzig-Halle-Dessau ist vor allem für eines bekannt: Eine ostdeutsche Wachstumsregion mit viel Potenzial. Ein Grund dafür ist die verkehrsgünstige Lage und die unmittelbare Nähe zu den Großstädten Berlin, Leipzig, Halle und Magdeburg. Die Radwander- und Wanderwege in Dessau-Roßlau und Umgebung laden zu ausgiebigen Touren mit dem Rad oder zu Fuß ein. Alle Schulformen, Kindergärten sowie zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und sorgen für vielfältige Bildungsperspektiven. Die Nähe zur A9, A38 und A14 und einigen Bundesstraßen bieten Berufspendlern eine optimale Erreichbarkeit. Auch an das Streckennetz der Deutschen Bahn ist Dessau-Rosslau gut angebunden. Ebenso ist der Flughafen Leipzig/Halle schnell erreichbar.

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in ruhiger Stadtrandlage im Stadtteil Rosslau. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Schwimmbad liegen in fußläufiger Entfernung. Die Haltestelle "Meinsdorf" erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß. Von hier haben Sie einen Regionalbahnanschluss in Richtung der Rosslauer Innenstadt bzw. nach Dessau.

Objektbeschreibung:
Diese geräumige Dreizimmer-Wohnung können Sie direkt selbst beziehen oder als Kapitalanlage vermieten. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines im Jahr 1978 erbauten Gebäudekomplexes. Sie verfügt über 3 Zimmer, welche vom geräumigen Flur separat begehbar sind. Die helle Küche erreichen Sie über das großzügig geschnittene Wohnzimmer, ebenso wie den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist genauso wie die Zimmer direkt vom Flur aus zugänglich. Für ausreichend Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Ein der Immobilie zugeordneter Stellplatz rundet das Angebot ab.

Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Käuferprovision: Unser Honorar für dieses Objekt beträgt 2.975,- € inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 35.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 71,30m²
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 52.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: BIR1108