2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.500 63 m²
77704 Oberkirch

Hier werden sich Ihre Mieter wohl fühlen!Ruhig und zentral, nahe der Fußgängerzone! Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung! Auch für ältere Menschen bestens geeignet!Durch die beliebte und bevorzugte Wohnlage haben Sie mit dieser Kapitalanlage beste Aussichten auf eine solide Rendite! Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Oberkirch wird Sie begeistern. Mitten im Stadtkern der großen Kreisstadt Oberkirch ist diese Wohnung im Rahmen einer umfangreichen Sanierung eines ca. 1900 erbauten Wohn- und Geschäftshauses entstanden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 6-Familien-Hauses und verfügt über 2 Zimmer, Küche mit Zugang zur Loggia, Fensterbad und einen geräumigen Dielenbereich. Die Wohnung ist modern ausgestattet und es wurde sehr viel Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. So verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung, 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden und Gegensprechanlage. Ein hochwertiger Fliesenboden und weißer Kalk-Scheibenputz runden das Bild einer modernen und hellen Wohnung im gehobenen Ausstattungssegment ab. Für Waschmaschine und Wäschetrockner befinden sich Anschlüsse im Badezimmer. Das Haus verfügt über eine moderne Pellets-Zentralheizung und einen Aufzug. Eine schnelle Internetverbindung ist gewährleistet. Für den TV-Empfang steht Ihnen zudem noch Kabelanschluss und ein Satellitenanschluss zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

- Kabelanschluss u. Satellitenanschluss - Gegensprechanlage - elektr. Rolläden - Fenster mit 3fach-Verglasung - Fußbodenheizung (Zentralheizung Pellets) - Fliesenböden - weißer Weber Kalk-Scheibenputz - Fensterbad - Anschlüsse Waschmaschine/Wäschetrockner - Aufzug

Durch die zentrale Lage der Wohnung sind alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. Die geplante Fußgängerzone von Oberkirch befindet sich in unmittelbarer Nähe! Kindergärten und sämtliche Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind in Oberkirch vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist hier sehr gut. Oberkirch verfügt über ein eigenes Krankenhaus und zahlreiche niedergelassene Ärzte. Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Region: Das Renchtal mit der historischen Weinstadt Oberkirch ist eine kleine, aber feine Weinregion im Weinbaugebiet Baden, einer der wärmsten Region Deutschlands. Durch die günstige Lage im vorderen Renchtal, nahe der Europastadt Straßburg und vor den Toren von Offenburg bietet Oberkirch eine hohe Wohn- und Standortattraktivität und ist nahezu perfekt in den Wirtschaftsraum Ortenau integriert.

Weitere Informationen: Ausstattung: Keller Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.