5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.190.000 192 m²
70192 Stuttgart

Die klare Architektursprache des britischen Stararchitekten Sir David Chipperfield prägt dieses herausragende Wohngebäude. Schlicht und doch spektakulär ist die Fassade aus hellem Stein, mit markant eingeschnittenen Loggien, die das Bauwerk an der Westfassade zum Park hin öffnen. Ein repräsentatives Foyer mit einem attraktiven Licht-Atrium steht für gebaute Großzügigkeit. Diese Penthouse-Wohnung orientiert sich eindrucksvoll nach drei Himmelsrichtungen: im Osten ins Neckartal, im Süden zur Obstbaumpiazza mit Café und im Westen zur Grünen Fuge am Höhenpark mit See. Kompromisslos elegant und edel ist diese Immobilie in schickem Design. Die zwei Stellplätze in der privaten Tiefgarage sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Ein Stellplatz liegt bei 30.000,00 €. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 2.250.000,00 € (Wohnung und 2 TG-Stellplätze). Der Kaufpreis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar. Die Immobilie ist derzeit sehr gut vermietet. Die Übernahme des Mietvertrags ist gewünscht.

Folgende Luxusausstattung erwartet Sie: - Markeneinbauküche mit Geräten - moderner Aufzug - offener Holzkamin mit Glasscheibe in reduziertem Bauhaus-Design - sensationelle Raumhöhen von bis 3,80 m - großer Wohnbereich - großer Koch-/Essbereich - Eichendielenboden, weiß geölt in den Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Luxusmasterbad mit Tageslicht, Wanne und Dusche - separates Mini-Apartment - Gäste-WC - schicke großflächige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern - raumhohe Türen - Loggia (ca. 35,6 m²) - gemauerter Abstellraum - Kinderwagenabstellraum im EG - ca. 60 m² großer Fahrradraum im Außenbereich - Niedrigenergiekonzept mit Sonnenkollektoren - alle Bewegungsflächen im Quartier barriere- bzw. schwellenfrei - Hauszugänge mit Türöffnungsautomatik - Nachtbeleuchtung - barrierefreie Erreichbarkeit des großzügigen lichtdurchfluteten Gebäudefoyers in David Chipperfield-Style - und vieles mehr

Die Killesberghöhe ist der neue Mittelpunkt des Stuttgarter Nordens. Neben der hohen Architekturqualität besticht auch der Nutzungsmix im neuen Stadtteil. Die Killesberghöhe bringt qualitätsvolle Nahversorgung. - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Apotheke - Supermärkte - Drogeriemarkt - Bäckerei-Café - neues Restaurant: Stuttgarter Gastronom Heuss am Killesberg mit internationaler Küche. - Kosmetik und Friseur - großer Biomarkt - Kindergarten - Schulen - Akademie - Ärztezentrum - Bankfilialen - Fitnessstudio auf 3500 m² - Restaurants und Lokale - Erholungsgebiet - UND VIELES MEHR Zugleich sind Sie auch exzellent an das Verkehrsnetz angebunden: wichtige Straßen, Buslinien und die U-Bahn, mit der man in nur 4 Minuten das Zentrum und den Hauptbahnhof erreicht.

!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass vor einer Besichtigung ein Finanzierungsnachweis vorgelegt werden muss! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Maklercourtage (Wohnung und TG-Stellplätze) in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig und binnen 10 Werktagen von dem Käufer an den Makler zu zahlen, der hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu informieren. Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren. **************************************** Wir freuen und auf Sie! **************************************** Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Beratungstermin!