Haus zu vermieten €2.800 310 m²
Wunderschönes EFH exklusiv ausgestattet - Bergblick - Waldrandlage in Ammerseenähe mitten im Fünf-Seen Land, 2 min. zur A 96 , 10 min. zum Zug nach München / Augsburg ca. 310 qm WFL, auf Wunsch zusätzlich Gewerbeeinheit und Einliegerwohnung ! Wintergarten, Dachterasse - wunderschöner Garten Doppelgarage / Stellplätze / großer separat zugänglicher Hobbyraum geringe Heizkosten, da Solareinspeisung - ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN - GEWERBE Einheit am Haus, separat zugänglich - auf Wunsch zusätzlich mietbar ELW , ca. 55 qm ( derzeit vermietet ) nach Absprache zusätzlich mietbar VORKAUFSRECHT für die gesamte Immobilie kann eingeräumt werden ! KEINE MAKLERANFRAGEN BITTE ! - keine PROVISION - von privat - Erstkontakt über email unter Angabe von Name und Tel.nr. - Danke ( Grundrisse gerne per email )
Vollholz-Klimafuturfenster mit Sprossen, - Sichtdachstuhl, - Wintergarten ( wärmedämmende, einbruchsichere Verglasung ) - 4 Designbäder , - EG Raumhöhe 2,60 m, Deckenstuck, - ökologischer Lehmputz OG/DG, - 15 qm Solarfläche, - Kachelofen ( wassergeführt mit elektronischer Abbrandregelung und Einspeisung in 2200 L Pufferspeicher, - Vollholztüren weiss, - AlarmLichtanlage rundum, - Rollladen computergesteuert, - Vollholzankleide Nussbaum / Garderobe Nussbaum, - Bodenbeläge : ital. Mamor und Holzböden, - großzügiger Hobbyraum- auch separat zugänglich, - Garage gedämmt mit Wandheizung und fernbedienbarem RUKU Vollholztor, - zentrale Staubsaugeranlage alle Geschosse, - idyllischer Garten mit Natursteinen, Brunnen, Quellstein, Hochbeet, Kräuterspirale, Lärchenholzpergola, Lärchengartenhaus, etc.
ruhige waldnahe Lage, 5 min. vom Ammersee mitten im Fünf-Seen-Land, beste Anbindung für Pendler nach München, hervorragender Freizeitwert
VORKAUFSRECHT möglich ! Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang möglich, zusätzliche Einliegerwohnung möglich, sehr gute Energieeffizienz / geringe Nebenkosten
