3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.500 73 m²
35578 Wetzlar

Wohnen Sie doch einfach dort, wo alle gerne wohnen möchten – mitten in der Innenstadt! In diesem Neubauvorhaben mit nur sechs Wohnungen, eigenem Gartenbereich und kleiner Tiefgarage wohnen Sie mitten in der Stadt. Der Südbalkon, das Tageslichtbad, der Abstellraum in der Wohnung sowie ergänzend außerhalb der Wohnung und weitere Annehmlichkeiten werden Sie nichts vermissen lassen. Neben der Tiefgarage steht ein weiterer zweiter Stellplatz hinter dem Haus zur Verfügung. Die Beheizung wird über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgenommen und die Fertigstellung der Wohnung erfolgt selbstverständlich schlüsselfertig. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und hat zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, Abstellraum und Gästetoilette sowie den Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche auf ca. 73 qm Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist derzeit noch variabel und kann Ihren individuellen Wünschen, sofern technisch machbar, ohne Aufpreis angepasst werden. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 199.500,- Euro. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 18.000,- Euro, ein Freistellplatz kostet 5.000,- Euro. Die gesamte Immobilie mit ihren Wohnungen wird einschließlich der Außenanlagen schlüsselfertig erstellt. Es fällt keine zusätzliche Maklerprovision an. Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter www.stadtwohnungen-wetzlar.de Pflichtangaben gem. EnEV: Energieausweis in Bearbeitung. Die Immobilie wird energieeffizient nach EnEV 2016 erbaut und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, zusätzliches separates Gäste-WC, Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung, großer Südbalkon zum Garten, Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Freistellplatz, gemeinschaftlich zu nutzender Garten, keine zusätzliche Maklerprovision

mitten in der Innenstadt von Wetzlar, drei Minuten zu Fuß bis zum Schillerplatz bzw. in die Altstadt, trotzdem auch fußläufig zur Natur, sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Klinikum usw.) sowie sehr gute Verkehrsanbindung direkt vor Ort