4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €166.000 78 m²
51143 Köln

Die Wohnanlage besteht aus 2 Gebäudeabschnitten, mit insgesamt 14 Wohnungs-einheiten. Es handelt sich hier um eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem dreigeschossigen Wohnhaus mit 7 Einheiten und einem Kellergeschoss. Die Wohnung (Nr. 23) liegt im ersten Obergeschoss links. Über die Diele erreicht man alle nebeneinander liegende Räume. Der Wohnraum mit Blick ins Grüne, sowie 2 Schlafräume liegen zur Rückseite des Hauses. Das Elternschlafzimmer, Küche und das geräumige Bad liegen zur Vorderseite. Durch das Entfernen von Wänden ist eine großzügigere Raumgestaltung möglich. Zur Wohnung wurde ein Kellerraum zugeordnet. Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnraum: 17,89 m² Schlafraum 1: 10,54 m² Schlafraum 2: 10,54 m² Eltern: 16,72 m² Küche: 7,23 m² Bad: 6,43 m² Diele: 6,31 m² Balkon: 4,48 m² zur Hälfte 2,24 m² Gesamt ca. 77,90 m²

Massivbauweise Geschossdecken: Stahlbeton Decken und Wände: Putz, Tapete; Böden: Fliesen, Teppichboden; Fenster: Thermopane Doppelverglasung in Kunststoff weiß teilweise mit Rollläden; Türen und Zargen: Holz Heizung: Gasetagenheizung; Bad: Helles Duschbad mit Fenster;

Porz Zündorf ist im rechtsrheinischen Süden gelegen. Die angrenzenden Stadtteile sind Langel, Porz und auf der linksrheinischen Seite Köln Weiß. Die Rezagstraße ist eine ruhige Anliegerstraße von der Straße „Zur Adelenhütte“ abgehend. Im direkten Umfeld befindet sich ausschließlich Mehrfamilienhäuser. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden im Zentrum von Zündorf und sind zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahn, Bundesbahn und Autobahnauffahrt (A 59) liegen ca. 1 bis 3 km entfernt. In zentraler Lage von Porz Zündorf und ca. 1,5 km von der Groove entfernt. Die Kölner-City ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Der Flughafen Wahnheide in ca. 15. Autominuten.

Es sind Sanierrungsmaßnahmen erforderlich. In einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand befinden sich zum Beispiel Elektroleitungen, Bodenbeläge, Heizung, etc.