2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000 52 m²
33034 Brakel

Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im Souterrain eines sehr gepflegten Vierfamilienhauses in einem wirklich schönen Wohnumfeld. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser. Den Eingang zur Wohnung im Souterrain erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche, einem hellen Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit schicker Dusche. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem Wandhänge-WC ausgestattet. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum zur Wohnung und die Waschküche mit eigenem Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung wurde soeben komplett renoviert. Die Räume im Wohn- und Schlafbereich sind mit pflegeleichtem neuen Laminat als Bodenbelag ausgestattet, wie auch die Küche und der schöne Flurbereich. Das neue Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und besitzt eine schicke Duschanlage, nebst dem Waschbecken und dem Hänge-WC. Alle Fenster haben Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Die Wohnung wird mit einer sparsamen Elektro-Fußbodenheizung beheizt (ca. 90 € monatlich). Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.

Brakel ist eine lebendige Stadt im Mittelpunkt des Kreises Höxter. Die alte Hansestadt mit ihrem historischen Stadtkern lädt mit Ihren malerischen Winkeln und schönen Gasthäusern zum Verweilen ein. Der Wirtschaftsstandort Brakel ist besonders geprägt durch mittelständische Handwerksbetriebe, sowie namhafte Industriebetriebe der Branchen Metall-, Holz-, Glas- und Kunststoffverarbeitung. Die zentrale Lage Brakels ist ein markanter Standortvorteil. Seit 1974 sind weite Teile der Kernstadt als Luftkurort staatlich anerkannt. Schlendern Sie doch mal durch den nahe gelegenen Kurpark mit über 5 Hektar Fläche, mit gepflegten Blumenanlagen und dem naturbelassenen Wald. Selbstverständlich sind sämtliche Schulformen und Kindergärten vor Ort, wie auch verschiedene Discounter, Arzte und Apotheken. Zur B 252, welche Nieheim mit Warburg verbindet, sind es gerade mal ca. 5 Minuten Fahrzeit, wie auch zur B 64 zwischen Bad Driburg und Höxter. Zur A 44 fährt man ca. 30 Minuten.

Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 133kWh, Strom, Bj.1983 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)