Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 130 m²
41542 Dormagen
bisheriger Preis €349.000

Angeboten wird ein Bestandteil des berühmten Delrather Quirinushofes (Leckenhof), dessen Bebauung auf das 13. Jahrhundert zurück geht. Ursprünglich wurde der gesamte Gebäudekomplex u.a. von der Adelsfamilie van Lieck genutzt. Mittlerweile ist der Komplex jedoch in vier Grundbesitze aufgeteilt. Bei dieser Immobilie handelt es sich um den linken Gebäudeteil. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130m², die sich auf zwei Geschosse aufteilen. Die Eigentümer der Immobilie haben regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahre 1998 wurde das gesamte Erdgeschoss kernsaniert. Das Ober- und Dachgeschoss wurden 2005 komplett erneuert. Hierbei wurde seitens der Eigentümer viel Wert auf die Erhaltung einzelner Stilelemente gelegt, die den Charme der vergangenen Zeiten widerspiegeln. Sie betreten die Immobilie über die Diele, die Ihnen den Zugang in die anderen Räumlichkeiten ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche sowie der Anbau, in dem sich ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne befinden. Über den Treppenaufgang in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Zudem bietet Ihnen das bereits ausgebaute Dachgeschoss einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Das Grundstück nebst vier Einzelgaragen besticht durch eine Größe von 750m². Aufgrund eines bereits abgetrennten und erschlossenen Teilgrundstückes haben Sie zusätzlich die Möglichkeit einen weiteren Baukörper zu errichten. Die Grundstücksgröße dieses Teilabschnittes beträgt 188m².

- Ölheizung 1990 - 5.000 Liter Tank - Warmwasser über die Heizung - Kernsaniereung im Erdgeschoss 1998 - komplette Dachsanierung inkl. 200 Dämmung etc. 2005 - Dacheindeckung 2005 gereinigt und versiegelt - Elektrik erneuert im Erdgeschoss 1998 und Dachgeschoß 2005 - Türen aus 2005 - Rollläden im Erdgeschoss - doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1998 - Tageslicht Badewannenbad 1998 - Kellerräum e - Wasch- und Trockenraum (Anbau) - 4 Garagen mit Stellplätzen - kein Denkmalschutz - ein erschlossenes und separates 188m² Grundstück

Die angebotene Immobilie ist Teil des historischen Quirinushofes, der sich in ruhiger Lage von Dormagen-Delrath befindet. Profitieren Sie von dieser Lage und genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowie eine ausreichende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und charmanten Einzelhandelsgeschäften. Darüber hinaus sind Kindergärten und eine Grundschule direkt im Ort vorhanden. In die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln und Neuss gelangen Sie schnell und einfach über die, in wenigen Autominuten entfernten Autobahnen A 57 und A 46. Die S-Bahnstation ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar (200 Meter).

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.