5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €532.000 197 m²
01097 Dresden

Das Anwesen liegt mitten im Stadtzentrum, im geschichtsträchtigen Stadtteil Dresden-Neustadt. Das Wohnensemble war bereits im historischen Lageplan von 1836 ersichtlich. Sicher ist jedoch nur, dass die Gebäude ca. um 1900 massiv umgebaut wurden und noch heute vom Einfluss aus der Bauzeit des Biedermeiers zeugen. Das gesamte Anwesen besteht aus einem denkmalgeschützten Haupthaus mit Tordurchfahrt sowie drei Seitengebäuden. Das 3-geschossige Haupthaus ist ein Objekt für gehobene Wohnansprüche. Die auf der kompletten ersten Etage konzipierte Wohnung ist ein besonders attraktiver Teil des in 2007 sanierten Gebäudeensembles. Das Erdgeschoss war wohl immer schon der gesonderten, gewerblichen Nutzung vorbehalten und ist auch gegenwärtig gewerblich vermietet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt die Bewohner ein repräsentatives Foyer mit dem Übergang zum halbkreisförmigen Treppenhaus. Die überaus großzügig geschnittene Wohnung besticht durch die harmonische Verbindung zwischen Tradition und Moderne. Es empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus alle Räume begehbar sind. Die große Wohnküche erreichen Sie über einen fantastischen Essbereich mit Kamin. Dem Wohnzimmer und der Wohnküche vorgelagert ist eine gemütliche Terrasse, die abends und an den Wochenenden Ruhe und Entspannung für die ganze Familie bietet. Entlang des weitläufigen Flures erwarten Sie zwei weitere fast gleich große und helle Zimmer und ein derzeit als Jugendzimmer genutzter Bereich. Moderne Standards wie ein Kamin, Fahrrad- und Trockenraum sind ebenso selbstverständlich wie Stellplatzflächen im Innenhof. Hier befindet sich neben einem idyllisch begrünten Garten auch ein Kinderspielplatz mit Sandkasten. Eingebettet zwischen den Seitengebäuden genießen Sie hier das Leben im Herzen der sächsischen Landeshauptstadt und sind dennoch abgeschirmt vom Trubel des Alltags.

- Wohnräume mit zeitlosem Echtholzparkett - Wohnküche mit farblich abgestimmten keramischem Bodenbelag - Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet - geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken - zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche - Wanne, Dusche und WC von namhaften deutschen Herstellern - elegante Innentüren, teils als Doppelflügeltüren mit Glaseinsatz ausgeführt - zur Gartenseite ausgerichteter Wintergarten - Stellplatz im gesicherten Hofbereich

Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen und eine der schönsten Barockstädte der Welt, ist mit ihren eindrucksvollen Bauwerken, kulturellen Einrichtungen und der guten Infrastruktur zu einer international angesehenen Stadt herangewachsen. Zudem ist Dresden als Kulturmetropole weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt und berühmt für ihre zahlreichen, mit wertvollsten Kunstschätzen ausgestatteten Museen. Dresden-Neustadt, am nördlichen Elbufer gelegen, gehört zweifellos zu den attraktivsten Wohn- und Geschäftsbereichen der sächsischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist sehr vielschichtig und interessant, sowohl in seiner historischen Entwicklung als auch in seiner heutigen Bedeutung. Unser Angebot liegt im Herzen der Dresdner Inneren Neustadt im sogenannten „Barockviertel“. Den Stadtteil verbinden 4 Elbbrücken mit dem südlichen Ufer, auf dem die Altstadt mit ihren weltberühmten Sehenswürdigkeiten wie der Frauenkirche, dem Schloss und dem Zwinger liegt. In den Jahren nach der Wiedervereinigung unter den Maßgaben der Denkmalpflege vorbildlich restauriert, entwickelte sich das Quartier zu einem noblen Einkaufsviertel mit inhabergeführten Geschäften, Boutiquen und interessanten Spezialitäten-Restaurants. Zahlreiche Cafés und Restaurants, Grünflächen und Spielplätze kennzeichnen diesen Stadtteil. Weiterhin haben sich hier Versicherungen, Banken, Rechtsanwälte, Notare und Arztpraxen etabliert. Die Wohnungen weisen einen sehr hohen Belegungsgrad auf. Zudem beherbergt der elbnahe Teil der Neustadt das Regierungsviertel der Landeshauptstadt Dresden mit den repräsentativen Bauten von Finanz- und Innenministerium. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden. Die Infrastrukturbedingungen sind sehr gut. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und der Neustädter Bahnhof befinden sich ganz in der Nähe.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.