Haus zum Verkauf €548.000 242 m²
53173 Bonn - Bad Godesberg

Hinter dieser charmanten Fassade erwartet Sie ein top renoviertes Wohnhaus. Im Eingangsbereich stehen Ihnen bereits zwei Zimmer zur freien Verfügung, die früher gewerblich genutzt wurden. Vorbei an Diele, Gäste-WC und Abstellkammer, empfängt Sie das schmale, aber clever genutzte Haus mit der Küche. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten, sodass Sie hier schon am ersten Abend im eigenen Zuhause, noch umgeben von Kisten, zu ersten kulinarischen Höhenflügen ansetzen können. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer wurde in den letzten Jahren um einen Wintergarten erweitert, der reichlich Tageslicht ins Wohnzimmer lässt. Ein Kamin sorgt an kalten Tage für besondere Gemütlichkeit, die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Historisch bedingt, befinden sich hinter dem Wohnzimmer die Lagerräume, die Ihnen, zusätzlich zum teilunterkellerten Bereich, ausreichend Stauraum bieten. Im Keller finden Sie, neben einigen gefliesten, gut nutzbaren Räumen, auch den Tankraum. Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer in den Innenhof, von dem wiederum eine Außentreppe auf die herrliche Dachterrasse führt. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer und ein schönes, modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das zweite Obergeschoss verfügt über noch mehr Platz und trumpft mit gleich vier Zimmern und einem Duschbad auf. Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert und verfügt über eine stilvolle Ausstattung. Zur sehr guten Gesamtausstattung gehören u.a. eine moderne Gegensprechanlage mit Videoübertragung, Holzfenster mit elektrischen Rollläden und eine zeitgemäße Ölzentralheizung. Hier fehlen nur noch Sie – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Villenviertel, Redoute, Godesburg und Michaelskapelle sind Begriffe, die man mit Bad Godesberg verbindet. Kultur, Geschichte und zahlreiche Veranstaltungen zeichnen die 71.000 Einwohner starke, einst selbstständige Stadt aus. Mit der Wahl Bonns zur Bundeshauptstadt 1949 ist Bad Godesberg als Diplomatenstadt und Wohnsitz zahlreicher Bundesbediensteter bekannt geworden. Seit 1969 ist Godesberg ein Stadtteil Bonns. Der Umzug von Parlament und Regierung nach Berlin hat der Beliebtheit Bad Godesbergs als Wohnort keinen Abbruch getan. Das noch aus dem 19. Jahrhundert stammende Villenviertel und die gartenstadtähnlichen Wohnstraßen des Stadtteils zählen zu den besten Wohnlagen der Bundesstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und die Stadtautobahn A562 lässt sich schnell erreichen. Regionalbahnen binden den Stadtteil an das Bonner Zentrum und Köln an, die Stadtbahn-Linien 16 und 63 fahren in regelmäßigen Abständen in die Bonner Innenstadt. Die Geschäfte der Bad Godesberger Altstadt bieten eine zum Teil exklusive Angebotspalette. Auch finden Familien in Bad Godesberg ein vielfältiges Schulangebot. Für den Stadtteil spricht das außergewöhnlich hohe Gymnasien-Aufkommen. Außerdem sind in Bonn die Bonn International School sowie eine iranische und eine japanische Schule ansässig. Der Kurort verfügt über großzügige Parkanlagen und grenzt unmittelbar an den Naturpark Kottenforst-Ville mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen. Eine ausgezeichnete Mischung aus Wohn- und Lebensqualität.

+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Corpus Immobilienmakler GmbH Büro Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-corpus.de, GF: Christoph Seckler Robert Meseke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: hier https://www.s-corpus.de/verbraucherinformation/ +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++