4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.500 88 m²
Am Hollenberg 27, 41379 Brüggen, Viersen (Kreis)

Hier entsteht gerade eine sehr hochwertige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon (Westseite) und PKW-Außenstellplatz. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und teilweise im Dachgeschoss (Maisonette-Stil) dieses Zweifamilienhauses (in Form einer DHH). Es handelt sich laut Bauplan um die Wohnung Nr. 2 im OG des Hauses-Nr. 4. Der solide Rohbau der Doppelhäuser ist jetzt im Juli 2018 fertig geworden. Der Innenausbau der Wohneinheiten beginnt jetzt. Derzeit kann ein Erwerber somit noch begrenzt Einfluss auf die Innenausstattung der Wohnung nehmen. Schnelles Internet und Telefon über Glasfaseranschluss. Der Kaufpreis versteht sich Schlüsselfertig, d.h. ohne Maler und Tapezierarbeiten. Der Kaufpreis ist erst bei Fertigstellung der Wohnung zahlbar. Zum Kaufpreis der Wohnung (195.000 Euro) kommt der Kaufpreis des Außenstellplatzes in Höhe von 3.500 Euro. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 198.500 Euro zzgl. Maklercourtage. Es handelt sich um einen Festpreis. Gebaut wird über einen Privatmann, d.h. keine Bauträgermaßnahme. Die EG-Wohnung im Gebäude behält der Erbauer als Kapitalanleger. Ruhige u. Sonnige Wohnlage: Am Ortsrand von Brüggen-Bracht im kleinen Neubaugebiet Irisweg / Am Hollenberg. Sehr ruhig gelegen in sog. zweiter Reihe. Zufahrt zum Haus Nr. 4 erfolgt über einen kleinen Privatweg. Die Gärten und Balkone der Häuser sind nach Westen ausgerichtet. Raumaufteilung wie folgt. im OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste- oder Arbeitszimmer, Diele, Bad, HWR und Balkon. Insges. 66,22 m² WFL. im OG. im DG: Schlafzimmer, 2. Badezimmer und Flur. Insges. 21,86 m² WFL. im DG. Außenbereich: Ein Abstellraum im EG, hinter der Garage, nur für diese Wohnung, Nfl. Ca. 11,50 qm. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Überprüfung keine Gewähr. Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Infos und Besichtigungstermin zum Objekt erhalten Sie über Herrn Poos von der Firma VBN Immobilien Schwalm-Nette KG aus Brüggen. Tel.: 02157-127870 oder Mobil: 0172-4468512