Haus zum Verkauf €189.000 260 m²
Bitte nutzen Sie unsere 360-Grad-Tour um sich vorab ein gutes Bild über diese spannende Immobilie zu verschaffen! Zum Verkauf steht hier Exklusiv eine ca. im Jahr 2000, in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von ca. 260 m². Sie befindet sich auf einem ca. 12.326 m² großen Grundstück welches derzeit als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen ist. Die Tendenz eine Baugenehmigung für ein weiteres Haus in erster Reihe auf dem Grundstück zu erhalten ist positiv, muss aber beantragt werden und kann nicht von uns zugesichert werden. Auf dem Grundstück bieten sich zusätzlich vielfache Möglichkeiten. Die Haltung von großen Tieren, wie Pferden wäre hier sicherlich genauso denkbar, wie ein riesiger Nutz- oder Ziergarten. Bisher wurde die Immobilie gewerblich, als Gartencenter genutzt. Für eine Nutzung zu Wohnzwecken muss eine Umwandlung von Gewerbe zu Wohnraum erfolgen. Dies ist beim entsprechenden Bauamt zu erwirken. Das Haus erstreckt sich auf drei Ebenen – Souterrain, Erd- und Dachgeschoss. Alle drei Ebenen sind voll ausgebaut und verfügen über Duschen sowie Toiletten. Im Keller befinden sich neben Heizungskeller und Öltanks, eine Küche sowie 2 Arbeitszimmer mit angeschlossenen Duschbädern. Im Erdgeschoss finden sich 2 kleinere und ein großes Büro sowie zwei Besucher-Toiletten. Ein richtiges Highlight ist wohl die Glasfensterfront in dem großen Raum. Von hier hat man einen tollen Blick auf das Grundstück! Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon sowie ein Duschbad. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Hinter dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und eine weiteres Gartenhaus. Der Ort und somit die Immobilie sind nicht an das städtische Abwassersystem angeschlossen. Hier ist eine Abwassergrube vorhanden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine ölbetriebene Fußbodenheizung.
Marzahne, mit seinen ca. 300 Einwohnern, gehört zur Gemeinde Havelsee. Es ist ca. 10 km von Brandenburg an der Havel (südlich gelegen) und ca. 70 km von Berlin (östlich gelegen) entfernt. Die Lage bietet Wälder, Wiesen und viel Wasser. Eine traumhalte Natur in der Familien und Sportbegeisterte sich vom Stress des Alltags befreien können. Durch die Nähe zu Berlin wählen viele diese traumhafte Umgebung für Tagesauflüge und Kurztrips. Aber auch zum Wohnen eignet sich der Ort hervorragend. Die Stadt Brandenburg in der Nähe bietet neben Kitas, Schulen und Ärzten, jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Über die Buslinie 564 ist Marzahne mit Brandenburg an der Havel verbunden. Hier verkehrt die RE-Linie-1, welche Magdeburg-Brandenburg-Potsdam-Berlin-Frankfurt/Oder verbindet.
