Haus zum Verkauf €275.000 80 m²
72760 Reutlingen

Markise, Einzelgarage mit Zugang in den Garten, großer und ebener Garten, sehr gepflegter Zustand Das Reiheneckhaus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in der Reutlinger "Römerschanze". Eine umfassende Infrastruktur sorgt für ein angenehmes Wohnen. Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergärten sowie ein Einkaufszentrum für alle Bedürfnisse des täglichen Bedars sowie Banken und eine Apotheke. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen ! Mit sehr geschmackvollen Materialien wurden laufend Renovierungen durchgeführt, daher befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Vom Balkon aus führt eine Treppe direkt in den ebenen Garten. Der große und ebene Garten bietet auch für Familien mit Kindern ein sehr angenehmes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert. Da das Grundstück eingezäunt ist, können Kleinkinder sorgenfrei spielen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit elektrischen Geräten ausgestattet - hier findet bequem ein gemütlicher Essbereich zum Frühstücken Platz. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und einem Waschbecken. Neben dem Badezimmer ist ein kleines Büro als Durchgangszimmer. Von hier aus ist der Zugang in das ausgebaute Dachgeschoss - hier ist ein sehr gemütliches Zimmer entstanden mit zwei großen Dachfenstern und einer schönen Deckenbeleuchtung. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Abstellraum sowie der Heiz- und Waschraum. Über eine Außentreppe hat man ebenfalls Zugang in den Garten. Direkt neben dem Haus ist eine übergroße Einzelgarage mit direktem Ausgang auf eine kleine Terrasse und in den Garten. Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Folgende Renovierungen/Erneuerungen wurden vorgenommen: 1984: 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster Dachziegel neu eingedeckt 1990/1991: Anbau einer gemauerten Garage mit elektrischem Torantrieb Neugestaltung der Garageneinfahrt 1993: Neue Türen und Zargen 1995: Einbau eines Badezimmers im Obergeschoss 2008: Einbau Gas-Brennwertheizkessel Heizkörper Heizungs- und Warmwasserleitungen isoliert Ausbau Dachgeschoss mit Kährs-Parkettboden, Treppengeländer und Treppenbelag, 2 Veluxfenster mit Jalousie, neue Kaminverwahrung Dachdämmung mit neuer Lattung und Dampfsperre 2009: Einbauküche mit elektrischen Geräten Decke und Wände in der Küche Elektrik teilweise erneuert Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Angebot bei einem Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf !