Haus zum Verkauf €895.000 254 m²
30567 Hannover

Das im Jahre 1959 erbaute Haus wurde laufend und umfänglich saniert. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs fällt einem direkt die Offenheit und Großzügigkeit ins Auge. Wenn man vom Eingangsbereich aus in die Wohnräume geht, eröffnet sich einem ein traumhafter Blick. Hier gehen die Wohnräume, der Essbereich und der Wintergarten offen in einander über. Von jedem Raum aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick nach draußen auf Ihr weitläufiges Grundstück mit dem Gartenteich und der alten Eiche. Weiterhin findet sich im Erdgeschoss die Küche, sowie ein großzügiger Wellness-Bereich mit Dusche, Sauna und viel Platz für Sportgeräte. Ein Gäste-WC beim Eingangsbereich rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss des Hauses sind zwei große Schlaf-/Arbeitszimmer sowie das Haupt-Bad untergebracht. Beide Räume verfügen über einen Balkon. Ein weiterer kleinerer Raum steht hier z.B. als Gästezimmer zur Verfügung. Das Bad ließe sich mit seinen kanpp 20 qm Größe bei Bedarf teilen. So entstünde ein Bad en Suite und ein vom Flur zugängliches Badezimmer. Das weitläufige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Dank der Westausrichtung des Gartens - und natürlich auch alleine durch dessen Größe - genießen Sie jeden Sonnenstrahl. Eine herrliche alte Eiche spendet bei Bedarf Schatten. Im hinteren Bereich endet das Grundstück an einem Waldstück, wodurch es optisch an noch mehr Größe gewinnt. Der liebevoll angelegte Gartenteich vervollständigt das Gesamtbild.

- Wintergarten - Wellness-/Sportbereich mit Sauna, Dusche, etc. - Zwei Kamine - u.a. Parkett- und Natursteinböden - Keller - Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum - Große Terrassenflächen mit Naturstein - Weitläufiges Grundstück am Wald - Gartenbewässerung - Gartenteich - Fenster größtenteils aus 2010 bis 2015 teilw. 3-fach-verglast - Fassade nachträglich gedämmt und verklinkert - nachträgliche Dachdämmung (30 cm) - Außentreppen aus Marmor - u.v.m.

Isernhagen-Süd zählt zu den wohl beliebtesten Stadtteilen Hannovers. Die Gegend ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern und Villen. Der ländliche Vorortcharakter in Kombination mit der Nähe zum Stadtzentrum machen diese Wohngegend so attraktiv und besonders. Die Straßenbahn (Haltestelle Fasanenkrug der Linie 9) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in unter 20 Minuten direkt in die Innenstadt von Hannover. Attraktive Gastronomie und Sportvereine finden Sie direkt vor Ort. Der an das Grundstück grenzende Wald lädt zu Radtouren und Spaziergängen mit dem Hund förmlich ein. Zum nächsten Supermarkt benötigen Sie mit dem Auto nur ca. 3 Minuten. Sollte der Einkauf einmal etwas größer ausfallen, bietet Ihnen das Gewerbegebiet im benachbarten Altwarmbüchen neben dem A2-Center auch Baumärkte, Möbelhäuser und vieles mehr!