Haus zum Verkauf €375.000 170 m²
93095 Hagelstadt / Langenerling

Das vorliegende Objekt bietet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger oder Bauträger an. Die bestehende Bebauung besteht aus einem großen Wohnhaus mit ca. 170 m2 Wfl., die sich über EG und OG erstreckt. Im Keller befinden sich Nutzflächen, das DG ist derzeit nicht ausgebaut. Die Küche und das Wohnzimmer im EG haben Zugang zur Terrasse, der große Balkon im OG von zwei Zimmern aus betretbar. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist gepflegt, gleichwohl der funktionsfähige aber nicht mehr zeitgemäße Standard aus dem Jahre 78 die üblichen Renovierungsarbeiten mit sich bringt. Ebenso ist die Öl-ZH zu erneuern. Zudem befinden sich auf dem Grundstück ein Gewölbestall und ein großer Stadel. Hinter dem Stadel befindet sich eine große Wiese, auf der nach Auskunft der Eigentümer bei der Gemeinde eine weitere Bebauung möglich ist (kein B-Plan). Dies bietet der großen Familie jede Menge Platz, Freifläche und Unterstandsmöglichkeiten. Ein Anleger könnte durch Abriss der bestehenden Ställe womöglich weitere Bauflächen schaffen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung! Bitte stimmen Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses schöne Anwesen ab.

Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 291,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl ÖZH