Haus zu vermieten €1.450 130 m²
Ottilia-Carolina-Moufang-Straße 9, 63075 Offenbach, Stadtmitte

Schönes, neues Reihenmittelhaus im Neubaugebiet "An den Eichen" in Offenbach am Main. Der Grundriss dieses Reihenhauses wurde perfekt für die junge Familie geplant. Mit großem Freiraum im Erdgeschoss – das Wohnzimmer ist ca. 6,30 Meter breit! – und ganz viel Privatsphäre oben. 1 Haus – 3 Ebenen – 130 m² Freiraum Großzügig und offen ist das Erdgeschoss konzipiert. Kochen, Essen und Wohnen bilden den Tagesmittelpunkt der Familie. Der Garten wird durch die Fenstertüren zur Terrasse in den Wohnbereich integriert. Im Ober- und Dachgeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsraum und nette Gäste können hier beherbergt werden. Im wahrsten Sinne ein besonderes Highlight ist das flexibel nutzbare Dachgeschoss – ohne Schrägen – dafür mit großzügiger Dachterrasse. Zweites Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Jugendapartment? Wie wollen Sie es nutzen? Die Dachterrasse mit hochwertigem Belag ist im Sommer ein gerne genutztes zusätzliches Freiluft- Wohnzimmer. Die Außenanlage beinhaltet eine Gartenhütte. Moderne, neue Einbauküche mit Induktionskochfeld, voll integriertem Geschirrspüler, integriertem Kühl-/ Gefrierschrank.

- KFW55 Standard - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Hochwertige Bodenbeläge - Hochwertige Badausstattung mit Markenprodukten - Terrasse mit Sichtschutz - Dachterrasse mit hochwertigem Bodenbelag - Massive Wände mit einem hohem Maß an Wärme- und Schallschutz - Moderne, neue Einbauküche mit Induktionskochfeld, voll integriertem Geschirrspüler, integriertem Kühl-/ Gefrierschrank Das Haus erfüllt die Kriterien des KfW-55-Standards der aktuellen EnEV. Das sorgt für geringe Heizkosten. Die attraktive Gartenhütte bietet Platz für die Skiausrüstung, die Winterreifen und viele weitere Dinge. Zukunftsfähig: Installation einer Wallbox zum laden Ihres E-Autos/ Plug-In Hybrid auf Absprache möglich (je nach Fahrzeugtyp vorbehaltlich der technischen Umsetzbarkeit. Kosten trägt Mieter bzw. Absprache bzgl. Miete der Wallbox möglich).

Mitten im Rhein-Main-Gebiet und doch direkt am Wald – die Nachbarschaft »An den Eichen« verbindet Urbanität mit Naturnähe. Wie der Name schon sagt, grenzt das Wohnquartier an einen Eichenwald. Ideal für Jogger, Radler, Spaziergänger. Und zu Fuß sind auch Kindergärten und eine Grundschule erreichbar. Ganz in der Nähe Ihres neuen Zuhauses können Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen. Weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die Offenbacher City oder der Nachbarort Mühlheim sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch ohne Auto sind Sie hier mobil. Die Buslinie 103 verbindet Sie in schneller Taktung von „Ihrer eigenen” Haltestelle »Eibenweg« aus direkt mit dem Marktplatz und ins gesamte Verkehrsnetz. Alternativ sind Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten an der nächsten S-Bahn Haltestelle.