Haus zu vermieten €1.350 140 m²
Unterer Grasweg 92B, 85055 Ingolstadt, Nordost
bisheriger Preis €1.200

5 Zimmer, 2 Bäder, voll Unterkellert Terrasse, Balkon, Garten Garage mit Tür zum Garten, Schuppen und Stellplatz Erdgeschoß: Wohnzimmer (Laminat), Küche (Granit mit Fußbodenheizung), WC, Flur 1. Stock: Zimmer Süd mit Balkon (PVC), Zimmer Süd mit Balkon (PVC) Zimmer Nord (PVC), Bad (Granit mit Fußbodenheizung, Badewanne und Duschkabine) Dachgeschoß: Dachstudio mit sichtbarem Dachstuhl (Aufsparrendämmung) (PVC), Bad (Granit mit Fußbodenheizung, Duschkabine) Keller: Kellerraum groß (ähnlich WZ), Kellerraum klein, Hauswirtschaftsraum Heizung: Brennwerttherme (Gas) Elektro: Kabelfernsehen, Anschluss in allen Zimmern vorhanden Telefonanschluss auf jeder Etage, Integrierter Kinderschutz in den Steckdosen Türen: Vollspan Buche (Furnier glatt) Lärmschutz: separate, lärmgedämmte Wand zum Nachbargebäuden, Dachsparren getrennt vom Nachbargebäude Kaltmiete: 1200,00 € (inklusive Garage) Nebenkosten: 80,00 € in NK enthalten: Kaminkehrer, Wartung Gastherme mit Brenner-Notdienst, Haus- und Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Straßenreinigung in NK nicht enthalten: Gas, Wasser, Strom, Abfallbeseitigung (nach Verbrauch und Bedarf, Verträge werden vom Mieter direkt geschlossen)

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Fußbodenheizung und Flur sind durch separate Türen abgetrennt. 3 Schlafzimmer (davon 2 mit doppelter Balkontüre) sowie das Badezimmer befinden sich im ersten Obergeschoß. Im großzügig ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein weitläufiges, vielseitig verwendbares Studio mit zusätzlichem Bad. Im Keller können Sie neben dem Heiz-und Waschkeller zwei zusätzliche Räume für Ihre Hobbies nutzen. Der über die Garage und zusätzlichem Tor zugängliche Garten ist südlich ausgerichtet und befindet sich abseits von der Straße, bietet also Ruhe und Privatsphäre. Der zugehörige Stellplatz samt Garage direkt neben dem Haus sorgt außerdem für kurze Wege. An besonderer Ausstattung können Sie erwarten: Satellitenanlage für TV-Empfang ohne zusätzliche Gebühren Anschluss an das Glasfasernetz für besonders schnelles Internet Bad mit gemauerter, komfortabler Dusche und Badewanne Sonstiges: Heizungsart: Heizkörper, teilweise Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis vorhanden

Das Reiheneckhaus liegt ruhig aber zentral in einer Seitenstraße zur Friedrich-Ebert-Straße. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten.