2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 78 m²
82418 Murnau

Wohnen im Wohnprojekt "Wohnen mit Service am Päntlbräu! Entscheiden Sie selbst, welche zusätzlichen Leistungen Sie dazu buchen möchten! (ein Sozialdienst befindet sich direkt im Haus) Hier erwartet Sie eine anspruchsvolle 2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. von 3 Obergeschossen eines 2001 errichteten Wohnhauses, selbstverständlich mit Aufzug. Sie betreten das Haus im Eingangsbereich über eine einladende Empfangshalle. Hier ist genügend Platz, um sich mit Nachbarn bei Bedarf auszutauschen. Ca. 78 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: im Eingangsbereich erreichen Sie über die Diele die sep. Küche mit Fenster zum Gemeinschaftsflur, dem innenliegenden Duschbad, sowie dem Wohnzimmer mit Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Treppe in die ansprechende, offenen Galerie mit angrenzendem Duschbad mit Fenster sowie einer kleinen Abstellkammer, welche in den Schrägen geschickt untergebracht wurde. Die Bäder, die Küche und die Diele sind gefliest; das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer auf der 1. Ebene sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Galerie ist mit Teppichboden versehen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann direkt übernommen werden. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Die Wohnung besticht vor allem durch die offene Raumgestaltung und dem Blick vom Balkon aus - auf die Berge! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Der Zugang zum Haus bzw. zur Wohnung (Eingang Wohnung) ist Rollstuhl-gerecht gestaltet.

- Wohnen im Wohnprojekt " Wohnen mit Service am Pantlbräu" - sehr gepflegte, seniorengerechte Wohnanlage - gehobenes Ambiente - Maisonette-Wohnung im 3. von 3 Obergeschossen, Aufzug - Aufteilung Ebene 1: Diele gefliest, von der Diele aus Zugang zur Küche mit Fenster zum Hausgang, innenligendes Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer mit Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Berge - Aufteilung Galerie: offene Galerie, kann als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden mit Duschbad; Duschbad mit Fenster sowie ein kleiner Abstellraum in der Schräge - Aufgang in die Galerie über eine Holztreppe - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Kunststofffenster - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden - eigenes Kellerabteil vorhanden - Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung - Tiefgaragenstellplatz, ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten - alle Wege durch und ins Haus auch problemlos mit Rollstuhl möglich; Serviceleistungen können bei Bedarf dazu gebucht werden - kein Muß! - Immobilie eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage!

Die angebotene Wohnung befindet sich direkt im Herzen von Murnau am Staffelsee. Murnau ist eine kleine, gemütliche und ruhige Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen; ein Ort, wo andere gern Urlaub machen! Die Maisonette-Wohnung befindet sich in dem Wohnprojekt "Wohnen mit Service am Pantlbräu". Hier können Sie auf ein Auto verzichten, denn Sie befinden sich direkt im Ortskern von Murnau. Viele Urlauber erliegen hier nicht nur dem Charme der Berge, sondern auch der noch kleinen, Inhaber-betriebenen Geschäfte. Durch die einwandfreie Zuganbindung, Bahnstrecke München-Garmisch-Partenkirchen und der Ammergaubahn nach Oberammergau, ist Murnau auch für Nicht-Auto-Fahrer sehr attraktiv. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B 2 bzw. die Staatsstraße 2062 mit Anschluss an die Bundesautobahn 95 in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Das reichhaltige Kultur- und Sportangebot bietet ein reichhaltiges Unterhaltungsprogramm, ebenfalls für jede Altersgruppe. Die wunderschöne Gegend rund um Murnau lässt Sie in einem Urlaubsparadies leben!

Wohnfläche: gesamt ca. 77,95 m² Wohnen: ca. 19,23 m² Schlafen: ca. 15,41 m² Bad: ca. 4,02 m² Diele: ca. 6,79 m² Küche: ca. 6,46 m² Balkon: ca. 2,78 m² (hälftig angerechnet Galerie: ca. 17,51 m² Bad Galerie: ca. 5,75 m² Im Kaufpreis enthalten: Maisonettewohnung Tiefgaragenstellplatz Einbauküche Verfügbarkeit: ab 01. August 2018 bzw. nach Kaufpreiszahlung Alle enthaltenen Angaben bezüglich des Objektes beruhen auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden!