Haus zum Verkauf €159.000 280 m²
66583 Spiesen-Elversberg
bisheriger Preis €320.000

Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei einseitig angebaute Wohnhäuser auf einem Grundstück und eignet sich idealer Weise für Mehr-Generationen-Wohnen oder auch zur Selbstnutzung mit evtl. Vermietung. Das renovierungsbedürftige Vorderhaus besteht aus zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Die erste Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne, 1 Esszimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Abstellraum und 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Terrasse. Die zweite Wohnung im Obergeschoss umfasst 1 Flur, 1 Küche mit EBK, 4 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Keller des Hauses befinden sich 1 Hauswirtschaftsraum 1 Heizraum, 1 Werkstatt und 1 Abstellraum. Die Wohnung im OG ist derzeit vermietet für eine Kaltmiete von 400,00 EUR. Die marktübliche erzielbare Kaltmiete für das gesamte Vorderhaus beträgt ca. 800,00 EUR. Das gepflegte Hinterhaus im rückwärtigen Grundstücksbereich wurde 1986 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m² auf zwei Etagen. Über den hellen Eingangsbereich erreicht man das Erdgeschoss mit 2 Zimmern , wovon eines Zugang zur Terrasse und schön angelegten Garten hat, 1 Gäste -WC und ein Hauswirtschaftsraum. Über eine Echtholztreppe gelang man in das Obergeschoss mit einem großen lichtdurchfluteten Wohn-Essbreich und Zugang zum Balkon, einer offene Küche mit EBK , ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und Badezimmer mit Wanne und Dusche. Des weiteren gehört zu dem Anwesen 2 Garagen, 2 Stellplätze und eine schön angelegter Garten. Diese großzügige Immobilie bietet tolles Wohngefühl. Um einen Gesamteindruck von diesem außergewöhnlichen Objekt zu gewinnen, empfehlen wir Ihnen auf alle Fälle einen Termin vor Ort.

Technische Daten Baujahr: Vorderhaus- 1960 / Hinterhaus - 1986 Heizung: Gaszentralheizung Vorderhaus 2000 / Gaszentralheizung Hinterhaus- teilweise Fußbodenheizung 1986 Fenster: Kunststofffenster und Holzfenster Doppelverglasung ca. 1986/1995 Böden: Fliesen, Laminat , PVC Dach: Satteldach 1960 / 1986 Elektro/Wasser: 1980 / 1986 Bäder: 1960 / 1980 / 1986 Aufteilung : Vorderhaus 1960 Keller: 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Heizraum, 1 Werkstatt, 1 Abstellraum Erdgeschoss: 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Wohnzimmer, 1 Wintergarten, 1 Abstellraum 1.Obergeschoss: 1 Flur, 4 Zimmer , 1 Küche mit EBK, 1 Badezimmer Aufteilung : Hinterhaus 1986 Erdgeschoss: 1 Diele, 2 Zimmer, 1 Hauswirtschaftsraum - Heizraum, 1 Gäste-WC Obergeschoss: 1 Diele, 1 großer Wohn-Essbereich, 1 Küche mit EBK, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer

Spiesen liegt 1 km südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen und 2 km nördlich von St. Ingbert. Es ist eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 und eine sehr gute an die A6 gegeben. Die Großgemeinde Spiesen-Elversberg bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.