Haus zum Verkauf €335.000 365 m²
03172 Guben

Dieses wunderschöne Wohn-und Geschäftshaus befindet sich am besten Platz der Stadt. Es unterliegt zu Recht dem Denkmalschutz. Nur noch selten sind Objekte dieser Art auf dem Immobilienmarkt zu finden. Direkt am Marktplatz sucht das um die Jahrhundertwende errichtete Objekt einen Käufer. Typisch für diese Epoche ist die streng geometrische Architektur, die einen großen Teil des Reizes ausmacht. Die hohen Fenster geben den Räumen viel Licht, machen sie hell und freundlich. In diese Zeit gehören geometrische, klare Grundrisse mit hohen Räumen. Die Grundrisse und die Anordnung der Räume spiegeln eindrucksvoll das herrschaftliche Wohnen der Zeit vor der vorletzten Jahrhundertwende wieder. Die Geschäftsräume im Erdgeschoss eignen sich als perfekte Kulisse für das stilvolle Ambiente Ihrer Büro- oder Gewerberäume. Vier Wohnungen bieten Ihnen und Ihren Mietern, in dem etwa 1995 saniertem Gebäude, großzügige Wohnverhältnisse. Im ersten und zweiten Obergeschoß sind jeweils zwei Vier-Zimmer Wohnungen mit je 125 m² Wohnfläche untergebracht. Das Dachgeschoss wurde für zwei Wohnungen aufgeteilt. Zwei Räume, offene Küche und ein Bad (61 m² und 54 m²) befinden sich hier mit wunderschöner Aussicht. Jede Wohnung und die Gewerbeeinheit werden über Einzelgasthermen mit Wärme versorgt. Das Haus ist unterkellert und bietet jedem Mieter ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnungen sind teilweise vermietet.

Die Büro- und Gewerberäume sind mit strapazierfähigem Fußbodenbelag ausgestattet. Großzüge Schaufensterfronten, von zwei Straßen sichtbar, schaffen beste Voraussetzungen für ein repräsentatives Geschäft. Zur Einheit gehört auch ein Lagerraum im Keller. Die Wohnungen sind sehr gut ausgestattet. Warme Bodenbeläge in Holzoptik geben den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Massive Türen beeindrucken ebenso wie die vorhandenen Stuckelemente in den Räumen. Die Bäder sind gefliest und mit Wanne, WC und Dusche ausgestattet. Moderne Badheizkörper unterstützen in den Bädern die Wärmeversorgung und mehrere Lampenausgänge schaffen Indivdaulität bei der Beleuchtung. Alle Zimmer werden durch große Fenster, auch an trüberen Tagen, mit Licht durchflutet. Die Wohnungen im Dachgeschoss stechen auch durch das sichtbare Fachwerk hervor. Hier befindet sich eine offene Küche. Jede Wohnung hat eine Wechselsprechanlage sowie mehrere Steckdosenausgänge. Die Gewerbeeinheit ist mit einer Alarmanlage gesichert. Überzeugen Sie sich!!

Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und der öffentliche Nahverkehr vorhanden. Kindertageseinrichtungen und Schulen sind teilweise fußläufig zu erreichen. In der Stadt und in der näheren Umgebung gibt es viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Guben liegt in der Niederlausitz im Südosten des Landes Brandenburg am westlichen Ufer der Lausitzer Neiße. Guben ist ein Mittelzentrum mit ca. 20.000 Einwohnern. Der Bahnhof befindet sich zentral und die Stadt Cottbus ist in etwa 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen, und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.silvio-herrmann-immobilien.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.