Haus zum Verkauf €420.000 137 m²
77694 Kehl

Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten, sofort bezugsfertigen Wohnraum für Ihre mehrköpfige Familie? Hier haben Sie das perfekte, sehr gepflegte Reiheneckhaus mit uneinsehbarem Garten, in dem, wenn nötig, bis zu 4 Kinder problemlos residieren können. Ein separates GästeWC im EG, ein lichtdurchflutetes Bad mit Badewanne im 1.OG und ein weiteres sehr helles Bad mit Dusche im ausgebauten Studio sprechen ebenfalls für eine große Familie als neue Eigentümer. Besonders hervorzuheben sind auch die niedrigen Unterhaltskosten dieses im Jahre 2005 errichtete Massivhauses mit Gastherme unterm Dach. Die sehr geräumige und helle Essküche mit moderner, zeitloser Einbauküche inkl. BOSCH-E-Geräte erspart Kosten und Zeit beim zügigen Einzug sowie auch der tadellose Zustand des ganzen Objektes. Der größenbedingt pflegeleichte Garten und die mindestens 20 qm, komplett überdachte Terrasse laden im Sommer zu gemütlichen Familienessen im Freien ein und ermöglichen den Kindern ein ungestörtes Spielen draußen im Grünen. Weitere kleine Extras im Vergleich zu den gleich gebauten Nachbarhäusern sind: viel Stauraum hinter schönen, weißen Einbauwänden im Dachgeschoss (Kniestock); eine kleine, aber hübsche Extragarage für Fahrräder; ein lichtdurchlässiger Anbau hinter der Garage, der zusätzlichen Nutzraum und Abschottung vom Nachbarn mit sich bringt; ein großer, mit Heizkörpern und Fenstern versehener Kellerraum, der problemlos auch als Wohnraum genutzt werden kann. Wenn Sie diese Eckdaten ansprechen, könnten Sie diesen Wohntraum schon zum nächsten Schuljahresbeginn bezogen haben ... rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

* Massivhaus aus dem Jahr 2005 * weiß marmorierter Fliesenboden im EG, heller, sehr gepflegter Lamiatboden im 1.OG und Teppichboden im gr. Studio unterm Dach * isolierverglaste, weiße Kunststofffenster; Dachfenster ebenfalls isolierverglast und aus hellem und qualitativ gutem Holz, alle Fenster mit Rollos (manuell) * effektive Gastherme unterm Dach, d.h. weniger Energieverlust, woher die deutlich niedrigen Heizkosten resultieren * im EG 2 Türen mit Glaseinsatz, somit wird der Lichteinfall nicht abgeschnitten * schöne, weiße Einbauschränke (im Flur im EG, im Elternschlafzimmer im OG) * großzügige, moderne EBK mit Marken E-Geräten * Einzelgarage mit praktischem Anbau dahinter sowie 2 Stellplätze im Freien * Nutzraum im Keller kann als Wohnraum genutzt werden * insgesamt vom Keller bis zum Dachgeschoss in einem äußerst gepflegten Zustand, selbst die Garage und der Garten bezeugen das

Äußert ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah (nur etwa 400m zum Stadtzentrum!) haben Sie alle Vorzüge, die eine 1A Lage nur mit sich bringen kann. Für die Kinder sind alle Schularten fussläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Kulturelle und soziale Einrichtungen befnden sich ebenfalls alle ums Eck ... Kehl hat da wirklich sehr viel zu bieten. Ja sogar unser Landesnachbar Frankreich mit der wunderschönen Stadt Strasburg ist durch die künftige Tramanbindung in weniger als 20min zu erreichen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 07841- 630 6452 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Brigitte Regele selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.