Diese individuell geschnittene, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1900 erbauten Wohnhauses in der Erfurter Johannesvorstadt. Die Wohnlage ist attraktiv durch die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell zu erreichen. Zum Stadtzentrum gelangt man fußläufig in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gibt es ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71 m². Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit südwestlich ausgerichtetem Balkon und angrenzender offener Küche. Das helle, geräumige Wohnzimmer wird besonders gemütlich durch die angenehme Wärme einer Fußbodenheizung. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich das östlich ausgerichtete Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Praktisch ist auch der kleine Abstellraum direkt in der Wohnung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie einen weiteren Raum im Spitzboden. Einen zusätzlichen zur Wohnung gehörenden Abstellraum gibt es im Keller. Im gepflegten Hof kann man Fahrräder in einer überdachten Unterstellmöglichkeit unterbringen. Hier befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und in Kürze frei. Finden Sie hier ihr neues Zuhause oder ein interessantes Anlageobjekt.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 108,80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Energieklasse: D Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.