1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 25 m²
50674 Köln (Neustadt-Süd), Kyffhäuserstraße 49

- Denkmalgeschütztes Haus
- Pantryküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Stuckelemente
- Laminatboden
- hohe Decken
- Keller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

• Einbauküche
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das um 1890 erbaute Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen ist in viergeschossiger, dreiachsiger Bauweise in begehrter Innenstadtlage errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das vorgenannte Objekt ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 Abs. 1 und 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW).

Im 2. Obergeschoss des Hauses finden sich auf circa 25,81 m² der Wohnbereich mit integrierter Pantryküche sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Hohe Decke und erhaltene Stuckelemente verleihen der Wohnung das gewisse Extra.

Die Warmwasservorsorgung läuft über einen Durchlauferhitzer. Beheizt wird über die Fernwärmeheizung im Untergeschoss.

Die Holzfenster der Wohnung wurden 1995 bereits erneuert. Um 1990 wurde das Haus umgebaut und um 2000 aufwendig instand gesetzt.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2014 solvent vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell EUR 5.040,00.

Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten steht allen Hausbewohnern zur freien Verfügung.

Sie haben Interesse und möchten mehr dazu wissen? Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen, rufen Sie einfach an!

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Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2000