2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €171.900
Von-Eucken-Weg 28, 26427 Niedersachsen - Neuharlingersiel

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

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Wohnung Nr. 9 im Penthouse, natürlich mit Aufzug
Wohnfläche: 59,83m²,
Anteileilige Gemeinschaftsflächen: ca. 25,00m² in den Gemeinschaftsräumen, den extra breiten Fluren und der großen Gartenterrasse
Zimmer: 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Keller und Balkon mit freiem Blick
Badezimmer: großes Bad mit ebenerdiger Dusche, einem Waschtisch und WC, mit allen wichtigen Haltegriffen seniorengerecht ausgestattet

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Energieausweis: ist beantragt
Provision: 5,95% inkl. MwSt., gerechnet auf den tatsächlichen Kaufpreis der Wohnung
Baujahr: 2014
Stellplatz: vor dem Haus
Keller: ein Kellerraum als Lagerfläche
Platz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
Balkon: mit Blick über Neuharlingersiel und die angrenzenden Siele und Felder
Zahlen, Daten, Fakten
Eigentumswohnung im Konzept des Betreuten Wohnens für Senioren, frei zum Bezug
2 ZKBBK, mit Fahrstuhl und großzügigen Gemeinschaftsflächen, anteilig gut 25,00m², die komplett genutzt werden können
Wohnfläche 59,83 m² plus eigener Kellerraum
Energieausweis: ist beantragt
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas,
Betriebskosten in Höhe von ca. 178,- €/mtl., Instandhaltungsrücklage ca. 20,-€/mtl. und die Kosten der Hausverwaltung rund 24,-€, inkl. MwSt./mtl.
Kaufpreis: 171.900,-€,
Maklercourtage 5,95% inkl. MwSt.
zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten)
Objektbeschreibung
Diese richtig schöne 2-Zimmer Wohnung (Nr. 9 im Grundriss) befindet sich im Dachgeschoss, in einem Wohnhaus für Betreutes Wohnen mit Fahrstuhl, in zentraler Lage von Neuharlingersiel. Direkt an einem Sieltief und in fußläufiger Entfernung zum Kutterhafen, zum Strand und zum Hallenbad gelegen.
Die Wohnung wurde barrierefrei geplant und bietet neben einem hellen Wohnzimmer ein großes Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein seniorengerechtes Bad sowie einen großzügigen Balkon mit herrlichen Blick über den Ort und die angrenzende Umgebung. Ein richtig großer Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Einbauküche und Möblierung steht für gemeinsame Aktivitäten oder auch private Feiern zur Verfügung.
Ausstattung:
elektrische Rollläden, barrierefrei, großer Balkon mit toller Sicht, Einbauküche, Fahrstuhl im Haus, dreifach verglaste Fenster, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Hausnotruf, Großzügiger Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Einbauküche und Möblierung für das gemeinsame Frühstück oder den achtzigsten Geburtstag, u.u.u.
Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Herzliche Grüße

Torsten Hibbeler IMMOBILIEN
Sodenstich 3
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