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Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller

Hier lässt es sich aushalten: praktische 3,5-Zi.-Wohnung

Lagebeschreibung:
Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienwohnhaus, umgeben von parkähnlichen Grünflächen. Aus der Wohnung blickt man ins Grüne. Die 3- Zimmerwohnung ist geräumig und gut aufgeteilt. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten (Badsanierung, umfangreiche Malerarbeiten, Erneuerung des Küchenfliesenspiegels, Verlegung eines PVC-Bodens in der gesamten Wohnung etc.) sind bereits fertig gestellt. Von der Diele können Sie sämtliche Zimmer der Wohnung begehen (kein Durchgangszimmer). Neben der Küche befindet sich noch ein praktischer Haushaltsraum. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über 2 Balkone. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn Sie mit Ihrer kleinen Familie eine bezugsfertige und sanierte Wohnung suchen. Kostenlose Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.


Ausstattung:
Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmesch utz; Balkon;

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


Daten:
Warmmiete: 833,75 €
Kaltmiete: 590,75 €
Nebenkosten: 143,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.772,25 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 85m²
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: 30.06.18


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 85-0836790007


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