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Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Gäste WC, Keller

Willkommen Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung mit neuem Tageslichtbad

Lagebeschreibung:
Das angebotene Objekt befindet in einem ruhigen, aber zentralen Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie eine ideale Anbindung an den ÖPNV haben. Der Bahnhof Wuppertal Oberbarmen liegt nur ca. 15 Minuten Fußweg entfernt, zur Elberfelder Innenstadt gelangen Sie mit ÖPNV in 15 Minuten und zum Barmer Zentrum in 5 Minuten. Dort laden die Geschäfte zu einem gemütlichen Bummel oder einen Kaffee in den Restaurants ein. Die A46, A43 sowie die A1 sind nur 5 Minuten Autofahrt entfernt und bieten Ihnen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln oder Dortmund. Schulen und Kindergärten finden Sie in der Nachbarschaft und sind nur ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Der Beyenburger Stausee befindet sich ca. 20 Autominuten von dem Wohngebiet und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.

Objektbeschreibung:
In dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung können Sie Ihre Gestaltungsideen verwirklichen! Von dem Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und das Badezimmer. Das Badezimmer und das separate WC werden komplett neu gestaltet und glänzen anschließend mit modernen Wand- und Bodenfliesen sowie mit einer Badewanne. Ein Fenster sorgt hier für ausreichend Tageslicht. Die Küche wird mit einem weißen Hochglanzfliesenspiegel versehen und bietet Platz für Ihre Gestaltungsideen. Die Türen und Heizungen werden vor Einzug frisch in weiß lackiert. In allen Wohnräumen wird Vinylboden in Holzoptik verlegt (siehe Musterfoto). Die Wohnung wird Ihnen frei von Tapeten übergeben, damit Sie die Wände nach Ihren Vorstellungen entsprechend gestalten können. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Wir sind für Sie vor Ort: donnerstags 15:00-18:00 Uhr - Hildburgstr. 65 in 42277 Wuppertal - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.


Ausstattung:
Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Gäste WC; Kellerraum; Gas-Etagenheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel;

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


Daten:
Warmmiete: 616,08 €
Kaltmiete: 504,08 €
Nebenkosten: 112,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.512,24 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 71,50m²
Baujahr: 1938
Verfügbar ab: 28.07.18


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 85-1311830001


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