2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
In der Baumschule 8, 26655 Niedersachsen - Westerstede

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug, Garage/Stellplatz

Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Toplage

Lagebeschreibung:
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

Objektbeschreibung:
In einer der besten Lagen Westerstedes entstehen zurzeit zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre dieser Wohnanlage und verfügt über rund 94 m² Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Windfang und Flur verteilt. Zur Wohnung gehören ein Balkon sowie ein Einzelkellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Fahrräder können in einem Nebengebäude abgestellt werden.
Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 200 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Der Erstbezug dieser Wohnung ist zum 01.09.2018 möglich. Nutzen Sie die seltene Chance, eine 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit modernem Grundriss und komfortablen Ausstattungsdetails in Toplage als Erstbezug zu mieten. Besichtigen Sie den Rohbau jetzt mit der 360°-Tour.

Ausstattung:
Zu den Ausstattungsdetails gehören u.a.:

- energiesparende Bauweise
- zentrale Gas-Heizungsanlage
- weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen- und Vinylbeläge
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Balkon
- Personenaufzug
- Nebengebäude für Fahrräder
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- SAT-TV
- EWE-Glasfaseranschluss

Daten:
Warmmiete: 900,00 €
Kaltmiete: 700,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.400,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 93,80m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 01.09.2018

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 39.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 018-3112