Anzige

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller

Sympathische 3-4 Zi-Wohnung, renoviert, modernes Bad, moderne EBK, Laminat, Terrasse

Lagebeschreibung:
Die Stadt Wolfenbüttel hat rund 53.000 Einwohner und liegt unmittelbar südlich von Braunschweig an der Oker.

Wolfenbüttel ist weithin bekannt für seine Altstadt mit den vielen alten Fachwerkhäusern, die Herzog-August-Bibliothek als Wirkungsstätte von Gottfried Ephraim Lessing.

In Wolfenbüttel vertreten ist die Fachhochschule OSTFALIA und last-not-least natürlich die Firma JÄGERMEISTER.

Durch die Wolfenbüttel tangierende Autobahn A395 (Bad Harzburg-Braunschweig) ist Wolfenbüttel auch für die Bürger interessant, die in Wolfsburg, Braunschweig oder Salzgitter ihren Arbeitsplatz haben.

Unsere angebotene Wohnung liegt zentral in einer recht ruhigen Anliegerstraße unweit JÄGERMEISTER und der Oker. Sie können zu Fuß die Innenstadt erreichen, die Infrastruktur ist gut. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, ebenso Kindergarten und Schulen und natürlich Arzt und Apotheke.

Objektbeschreibung:
Unsere angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Die Lage ist sehr ruhig, die Straße wenig befahren und Sie schauen in den Garten.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus einem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Diele und Bad.
Zimmer 3 und 4 sind, wie es für die Bauzeit üblich war, etwas kleiner und gemütlicher. Daher ist die Wohnung für ein Paar oder für eine kleine Familie mit einem Kind ideal.

Sehr schön ist die Lösung mit der Wohnküche mit Blick in den Garten. Für die Mieter ist ein Freisitz im Garten vorhanden, so dass sie dann bei schönen Wetter auch draußen sitzen können.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Parken ist vor dem Haus im öffentlichen Bereich möglich. Eine Option auf Anmietung einer Garage ist vorhanden, sobald eine frei wird.

Ausstattung:
Die Wohnung ist bezugsfertig, die Wände sind weiß gestrichen, die Decken ebenfalls.

Das große Wohnzimmer erhält das Licht von 3 Fenstern auf gegenüberliegender Seite. Sichtbare Raumteiler lockern den Raum etwas auf. Der Wohnbereich ist mit Laminat belegt. Laminat befindet sich auch im Schlafzimmer und den beiden kleineren Zimmern.

Die Küche ist mit weißen Bodenfliesen und einem weißen Fliesenspiegel versehen und fertig möbliert. Die Einbauküche mit weißen Fronten und einer Arbeitstheke ist sehr attraktiv.
Platz für einen Esstisch ist in dieser großen Küche noch vorhanden. Ceranfeld mit Abzugshaube, Spüle und Backofen sind vorhanden, dazu viel Schrankraum. Platz für einen Geschirrspüler ist ebenfalls da. Einen Kühlschrank, der hier auch frei stehen kann, wäre von Ihnen selbst mitzubringen.

Das moderne Bad mit einem Fenster für das Tageslicht ist ganz hell gehalten mit weißen Wand- und Bodenfliesen und weißen Objekten: Badewanne, Waschtisch und wandhängendes WC. Dazu gemauerte Ablagen und ein Unterschrank für Ihre diversen Utensilien.

Sonstiges:
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 164 kWh, Gas, Bj. 1908

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)

Daten:
Kaltmiete: 600,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 91m²
Baujahr: 1908
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 164.0 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 49/0614/129


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