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Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller

Traute Zweisamkeit bietet Ihnen diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung!

Lagebeschreibung:
Die Stadt Heilbronn hat ca. 123.000 Einwohner und liegt im Norden Baden- Württembergs. Sie ist die siebtgrößte Stadt dieses Bundeslandes. Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Böckingen. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Neckarsulm (10 km), Bad Friedrichshall (14 km), Sinsheim (35 km) und Mosbach (35 km). Über die Bundesstraße B293 gelangen Sie auf die B27 oder die B39 und von hier aus auf die Autobahn A6 (Richtung Nürnberg oder Mannheim) und können dann auf die A81 (Richtung Würzburg oder Stuttgart) wechseln. Die S-Bahnhaltestelle Böckingen Sonnenbrunnen befindet sich in unter 5 Minuten Entfernung und eine Bushaltestelle in ca. 200m. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in unter 5 Gehminuten. Die Innenstadt von Heilbronn ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Apotheke finden Sie in ca. 5 Minuten und Ärzte von Allgemein- bis Fachmediziner in ausreichender Zahl in unmittelbarer Umgebung. Eine Bäckerei befindet sich an der nächsten Straßenecke und ist somit in unter 5 Minuten erreichbar. Im Stadtteil Böckingen gibt es 10 Kindertagesstätten und unterschiedliche Schulen von Grund- bis Berufsschule. Die Hochschule Heilbronn ist vom Wohnhaus unter 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Stadt bietet viele unterschiedliche Freizeitaktivitäten, Sie können z.B. das Theater oder Museen besuchen oder auch für Technik- und Wissenschaft-Verliebte, das Experimenta.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines freundlichen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Heilbronn. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Für Ihren PKW können Sie, je nach Verfügbarkeit, einen privaten Stellplatz anmieten - sprechen Sie uns gerne darauf an. Geheizt wird in diesem Wohnhaus mittels Gas-Zentralheizung, sodass Sie auch im Winter eine wohlige Wärme in Ihren 4 Wänden haben. Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit 2 hellen Zimmern. Die Böden sind mit PVC ausgestattet und die Wände mit weißer Raufaser tapeziert. Das helle Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss. In der geräumigen Küche können Hobbyköche nach Herzenslust den Kochlöffel schwingen, eine Einbauküche ist jedoch nicht vorhanden. Im Gemeinschaftsgarten können Sie erholsame Stunden genießen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, in dem Sie Ihr Hab und Gut verstauen können.


Ausstattung:
Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Fassadenvollwärmeschutz;

Sonstiges:
Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 86-1215680004 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen. Oder die Referenz-/Objektnummer 86-1215680004 per WhatsApp 01525 676 10 34 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


Daten:
Warmmiete: 502,17 €
Kaltmiete: 386,17 €
Nebenkosten: 62,00 €
Heizkosten: 54,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.158,51 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 51,40m²
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: 01.08.18


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1215680004


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