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Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Dachboden, Garage/Stellplatz, WG-geeignet

Wir vermieten von privat eine helle geräumige 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112qm in Lohmar-Heide. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines exklusiven, vollverklinkerten Wohnhauses in Lohmar-Heide. Das Haus liegt in direkter Waldrandlage in einer ruhigen Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr.

Die Wohnung wird zum Einzugstermin umfassend renoviert sein. So werden die dunkle Holzdecken im Wohnzimmer und Schlafzimmer gerade durch helle Decken ersetzt. Zudem wird die gesamte Wohnung mit Laminatboden versehen. Zur Wohnung gehört ein auf dem Grundstück befindlicher Stellplatz, der im Mietpreis bereits enthalten ist.

Raumaufteilung:
Über einen separaten Eingang gelangt man in das Treppenhaus zur Mietwohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung unterteilt sich in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen großen Abstellraum. Zusätzlich bestehen weitere Abstellmöglichkeiten, auf dem Dachboden. Die gesamte Wohnung wird über eine moderne Fussbodenheizung beheizt.

Das große helle Wohn-Esszimmer mit seiner großen Glasfront bietet ebenso, wie der große überdachte Balkon einen direkten Ausblick in den Lohmarer Stadtwald. Zwei Dachfenster sorgen zusätzlich für eine helle Atmosphäre.

Das Bad bietet eine Dusche und Badewanne und ein helles Dachflächenfenster. Die helle Küche mit Dachflächenfenster verfügt aktuell über eine Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Die beiden großzügigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit ca. 18,7qm bzw. 14qm liegen in einer großen Dachgaube und verfügen über Holzfenster mit Isolierverglasung.

Lagebeschreibung:
Der größere Ortsteil Lohmar-Heide gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in Lohmar. Die Wohngegend besticht mit ihrer ruhigen Lagen in wunderschöner Natur, Wald und Wiesen. Die nahe gelegene Wahnbachtalsperre sowie der Lohmarer und Siegburger Stadtwald sind fußläufig zu erreichen.

Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto (geringe Entfernung zur B56 in Richtung Bonn/Köln) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Mit dem regelmäßig verkehrenden Regionalexpress ist man in ca. 18-20 Minuten in Köln.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Im Ort selber liegt eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort, weiterführende Schulen in Lohmar, Siegburg oder Troisdorf.

Miete:
Die Kaltmiete beträgt monatlich 810,00€. Zudem fällt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 160,00€ (inkl. Heizkostenvorauszahlung) an. Die Kaution liegt bei 2 Monatskaltmieten.

Kontakt/Besichtigungstermine:
Interessenten werden können sich sehr gerne unter der Mobilnummer 0175-5244435 oder auch per e-Mail melden, um eventuelle Fragen zu klären oder mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.


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Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots 3-Zimmer Wohnungen zu vermieten erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.

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