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Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garten/-mitnutzung

BITTE SCHREIB MIR NUR WENN DU AUCH EINE WOHNUNG ZUM TAUSCH ANBIETEN KANNST

Hallo ihr Lieben,

ich möchte meine schöne Neubauwohnung in Lichterfelde gerne gegen eine zentrale Wohnung, am liebsten in Mitte, tauschen. Wenn das für Dich interessant ist, schreib mir gerne :)

WOHNUNG

Ich wohne in einer geräumigen Zwei-Zimmer-Neubauwohnung (62qm) in Lichterfelde am Ostpreußendamm. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Terrasse und einen Garten (ca. 20qm). Die Fenster sind mit Mückennetzen ausgestattet und vor den Fenstern sind elektrische Rolläden. Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand und ich wohne gerne hier.

Das größte Zimmer ist ein Durchgangszimmer und deshalb eignet sich die Wohnung am besten für Paare oder Singles, die gerne ein bisschen Platz haben. Es ist eine Einbauküche vorhanden und außerdem gibt es einen geräumigen Keller.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss genau zwischen zwei weiteren Wohnungen. Das hat den Vorteil, dass man im Winter schön von den anderen Wohnungen mitbeheizt wird und nur selten selber die Heizung einschalten muss. Im Sommer bleibt die Wohnung auch bei hohen Temperaturen angenehm kühl. Ich würde deshalb davon ausgehen, dass die recht hohen Nebenkosten weiter gesenkt werden, denn ich habe den letzten Winter so gut wie gar nicht geheizt und erwarte eine ordentliche Rückzahlung.

Hier ist ein Video, was ich mal für Airbnb aufgenommen habe (der Garten sieht jetzt aber nicht mehr so aus; es wächst Rasen): https://www.youtube.com/watch?v=L8QjZOlmZbo

LAGE

Die Wohnung liegt direkt an der Hauptstraße Ostpreußendamm; dementsprechend gibt es recht viel Verkehr vor der Tür und man hört ihn auch. Mich hat das allerdings nie sonderlich gestört, auch nicht beim Schlafen.

Auf der anderen Seite ist der Vorteil, dass verschiedene Buslinien (M85, 184, 112) fast direkt vor der Haustür sind. Auch die S25 “Osdorfer Straße” (10 min zu Fuß) ist nicht weit entfernt. Mit der S25 kann man in 20 Minuten ins Berliner Zentrum fahren. Wenn Du ein Auto haben, findest Du recht mühelos einen Parkplatz in den Nebenstraßen.

Insgesamt ist die Nachbarschaft Lichterfelde sehr grün und ruhig. Wenn Du gerne joggen oder spazieren gehst, empfehle ich den Teltow-Kanal, der ca. fünf Minuten von der Wohnung entfernt ist.
Direkt in der Nähe gibt es mehrere Restaurants (italienisch, mexikanisch, türkisch), eine Tankstelle und ein Eiscafe. Zum Einkaufen findest Du einen Lidl (7 min zu Fuß), Aldi und Edeka (10 min zu Fuß) direkt in der Nähe.

SUCHE

- 2-Zimmer-Wohnung
- Lage am besten Mitte, je zentraler desto besser
- Kaltmiete bis 650 Euro
- Am liebsten nicht höher als 3.Stock

Mir gefällt es in meiner jetzigen Wohnung ziemlich gut, allerdings mach ich viel in Mitte und brauche mit Bus & Bahn immer relativ lange. Deshalb ist für mich die Lage das wichtigste Kriterium.

WICHTIGE INFO

Ich bin Student und selbständig, habe also kein regelmäßiges Einkommen. Ich habe keine Schwierigkeiten die Miete zu bezahlen, aber manche Vermieter sind ja recht streng und bestehen darauf, dass man in einem festen Arbeitsverhältnis ist. Falls nötig, kann meine Mutter mit in den Mietvertrag oder für mich bürgen.

Bei Fragen schreib mir gerne, ich freue mich auf Deine Nachricht :)


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