Anzige

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz

Gemütliche, gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage im Nürnberger Land.

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Leinburg liegt östlich von Nürnberg, bereits in der Frankenalb. Dieser landschaftlich außerordentlich ansprechende Landstrich ist als Naherholungsgebiet anzusehen.

Leinburg ist der Ausgangspunkt vieler Wanderungen oder Radtouren. Der nahe gelegene Berg, der Moitzberg mit seiner Bergkapelle und der Gaststätte auf dem Gipfel ist zu allen Jahreszeiten ein beliebtes Ausflugsziel.

Am Ortseingang stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Kindergarten befindet sich in Leinburg, zur Schule gehen die Kinder im angrenzenden Diepersdorf. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier in Leinburg die stündliche Busverbindung nach Röthenbach oder Lauf, zum Bahnhof, dort ist zur Weiterfahrt der S-Bahnanschluss.

Objektbeschreibung:
Die charmante, gemütliche renovierte Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leinburg im Nürnberger Land. Die gepflegte Wohnung wird Sie gleich begeistern.

Vom Flur der Wohnung gehen alle Wohnräume, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche und Bad ab. Das Tageslichtbad ist überdurchschnittlich groß und vorteilhaft ausgestattet. Vom gemütlichen Wohnzimmer, das von seiner Größe einen Essbereich ermöglicht, gelangen Sie auf Ihren Balkon. Hier können Sie am wohlverdienten Feierabend den herrlichen Blick über die Ortschaft genießen.

Ihre Küche können Sie ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Hier können Sie schalten und walten und Ihren Küchenwunsch wahr werden lassen. Der Küche schließt sich ein Vorratsraum an, auch Speis genannt.

Das Schlafzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für Ihre Möbelstücke. Im verbleibenden dritten Zimmer hat Ihr Nachwuchs einen Rückzugsort, oder Sie richten sich hier ein Arbeitszimmer ein.

Zu dieser freundlichen, hellen Wohnung gehören selbstverständlich auch ein Kelleranteil und ein Waschkeller in dem Sie Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner unterbringen können.

Interessant ist auch das Angebot des Hausherren, es wird Ihnen unentgeltlich eine Garage zur Verfügung gestellt. Im Gegenzug mähen Sie den Rasen.

Ausstattung:
Das Wohnzimmer hat eine helle Deckenverkleidung und im schönen Kontrast hierzu einen dunkelfarbenen Laminatboden. Auch in den Schlafräumen ist pflegeleichter Laminat verlegt.
Die Küche ist durch den hellen Fliesenspiegel und den dazu passenden Bodenfliesen hell, freundlich und ansprechend.

In der gesamten Wohnung sind weiße, isolierverglaste Kunststofffenster.

Das neue Tageslichtbad ist ausgestattet mit Toilette, Badewanne und zwei Waschbecken. Raumhoch in Blau gefliest. Die Keramik ist in Weiß gehalten.

Sonstiges:
Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 212,4kWh, Öl, Bj. 1966

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Daten:
Kaltmiete: 490,00 €
Nebenkosten: 190,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 86m²
Baujahr: 1966
Verfügbar ab: 01.10.2018

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 212.4 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LSA 180622


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