Anzige

Das hier angebotene Grundstück hat 461 m² und ist sofort bebaubar. Der Bebauungsplan von 1990 enthält folgende Festsetzungen: Allgemeines Wohngebiet gem. § 4 BauNVO Ausnahmen gemäß § 4 Abt. 3 BauNVO sind nicht Bestandteil des Bebauungsplanes und damit nicht zulässig. Ebenfalls nicht zulässig sind Schank- und Speisewirtschaften (§1 (5) BauNVO). - Je Einzelhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus sind nicht mehr als 2 Wohnungen zulässig -offene Bauweise, GFZ 0.6 / GRZ 0.3 - 2 Vollgeschosse - Alternative Hauptfirstrichtung - Garagen sind nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig - kein Bauzwang


Das Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in einem Neubaugebiet von Rottenburg- Wurmlingen. In diesem Gebiet sind nur wohnwirtschaftliche Objekte zulässig. Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte und ein kleines Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf sind per Fuß innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die nächste Bushaltestelle für den Regionalverkehr liegt in der Ortsmitte. Zum Autobahnanschluss A81 beträgt die Fahrzeit ca. 15 Minuten. Der nächste Bahnhof für die Ammertalbahn ist im ca. 2 km entfernten Unterjesingen. Von dort aus fährt man bequem zum Mittelpunktbahnhof Herrenberg. Dort ist z. B. der S-Bahnanschluss in Richtung Stuttgart.


a.) Angabenvorbehalt: Alle Angaben in diesem Expose sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. b.) die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer 5% und Notar- und Grundbuchkosten, geschätzt ca. 2%, müssen separat vom Käufer erbracht werden. Ebenso die Maklercourtage (siehe c.). c.) Die Maklercourtage des Käufers in Höhe von 4 % zzgl. der derzeitig gültigen Mehrwertsteuer von 19 % (brutto 4,76 %) wird bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig und ist innerhalb von 8 Tagen an uns zu entrichten. d.) Hinweis zum Maklervertrag und Widerrufsbelehrung. Sobald Sie eine Anfrage zu diesem hier angebotenen Grundstück stellen, wird Immo-Scout Ihre Kontaktaufnahme bestätigen und diese an uns weiterleiten. Gleichzeitig werden Sie bereits von Immo-Scout über das Widerrufsrecht für Verbraucher belehrt, da mit Zugang Ihrer Anfrage bei uns ein Maklervertrag zustande gekommen ist. Diesen Maklervertrag können Sie innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen bei uns als Anbieter widerrufen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Zugang der Widerrufsbelehrung über die Kontaktaufnahmebestätigung von Immo-Scout. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei vollständiger Adressangabe und Benennung Ihrer Kontaktdaten (Telefon, E-Mail) bearbeiten können. Sobald uns Ihre Anfrage zugegangen ist, werden wir uns bei Ihnen melden, um die weitere Vorgehensweise bzw. unsere sofortige Tätigkeitsaufnahme abzuklären.


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