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Haus zum Verkauf 1.789.000 220
82031 Grünwald


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Die angebotene energieeffiziente Villenhälfte befindet sich in höchst attraktiver Lage und erfüllt neben dem Kriterium der Nachhaltigkeit noch viele weitere Wünsche moderner Familien. So bieten die konsequent durchdachte Strukturverkabelung sowie die Smart-Home-Vorbereitung beste Voraussetzungen für das komfortable Leben in einer zunehmend digitaler werdenden Welt. Weitere hochwertige Ausstattungsdetails sowie die exzellente Bauqualität machen diese exklusive Doppelhaushälfte zu einem echten Wohn-Wert-Objekt. Das direkte Umfeld mit zahlreichen weiteren eleganten Villen rundet diese Immobilie in idealer Weise ab. Durch die Projektierung dieser komfortbetonten Immobilie ergeben sich für Sie nicht nur hohe Kostenvorteile, sondern auch noch ein Höchstmaß an Anpassungsoptionen an Ihre persönlichen Wünsche. Die Professionalität des Projektierers bietet Ihnen zusätzlich zur hohen Bauqualität auch noch eine große finanzielle Planungssicherheit.


- KfW55 - Raum Be- und Entlüftung - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Parkettböden oder Feinsteinzeug - hochwertige Fliesen (50,- EUR/m² ohne Verlegung) - Hobbyraum in Wohnraumqualität - Keller - 2 Vollbäder - Gäste-WC - großzügiger Garten - 3-fach Verglasung - Individuelle Umplanung ohne Aufpreis möglich - Einzelgarage - uvm


Von der Wirtschafts- und Innovationskraft der Landeshauptstadt München profitieren zu können und dennoch so nahe der Natur zu sein, ist schon ein besonderes Privileg, das Ihnen die Gemeinde Grünwald bietet. Grünwald kann zu Recht zugleich als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands bezeichnet werden. Grünwald ist aber nicht nur als nobler Vorort von München bekannt, sondern auch wegen seiner Bavaria Filmstadt. Darüber hinaus ist die begehrte Gemeinde im Isartal auch als Firmensitz für viele Unternehmen sehr attraktiv. Die angebotene Immobilie befindet sich jedoch in einem reinen Wohngebiet und dazu noch in sensationell ruhiger Lage.


Das günstige Preis-Leistungs-Verhältnis für das angebotene Objekt ergibt sich aus der sorgfältigen Auswahl des Grundstücks sowie der geschickten und höchst professionellen Planung und Durchführung dieses Neubauvorhabens. Falls Sie Interesse an einem vergünstigten Darlehen mit attraktiven Tilgungszuschüssen für dieses KfW-55-Energieeffizienzhaus haben oder generell eine Finanzierungsberatung wünschen, unterstützen wir Sie dabei gerne. Alle Angaben ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse sowie der Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % USt vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Hubertus Toepffer Ärzte & Unternehmer Vermögensplanungsgesellschaft mbH – Genehmigung nach § 34c GewO – Aufsichtsbehörde: Landratsamt München


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