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In massiver und hochwertiger Bauweise wurde dieses zeitlos, klassische Anwesen Blick und Hanglage ursprünglich 1967 erstellt und in späteren Jahren aufwendig saniert und weiter entwickelt . Das gesamte Anwesen besticht auch heute noch durch seine attraktive Bauplanung sowie durch eine nahezu sofortige Bezugsmöglichkeit, da alle wesentlichen Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten erst im Jahr 2012/2013 abgeschlossen wurden. Zu den erst kürzlich durchgeführten Sanierungsmaßnahmen gehörten unter anderem folgende Punkte: - Teilweise Erneuerung von Isolierverglasungen mit abschließbaren Griffen - Revitalisierung der gesamten Holzdielenböden - Erneuerung der gesamten Elektrik nebst Beleuchtungen und Sat Empfang - Erneuerung der gesamten Wasserleitungen durch Kupferleitungen - Erneuerung des Duschbades im OG - Erneuerung Gartenanlage, Pflasterarbeiten - Neuanstreich der Hausfassade - Revitalisierung Kachelofen mit Heizfunktion für das EG Die insgesamt wohnfreundliche, gut durchdachte, Gesamtkonzeption sowie die Außenanlagen mit dem traumhaften Garten und dem hinreissenden Blick ergeben ein charmantes und stimmiges Gesamtbild mit hohen Wohnwert. Auch wäre in diesem Objekt die Lebensform " Wohnen und Arbeiten an einem Platz" durchaus denkbar.


- 1 Tageslicht-Bad mit Wanne - 1 Tageslicht-Duschbad - 1 Sep. Gäste-WC im EG - Schwimmbad - Sauna - Dusche im Saunabereich im UG - Teilweise elektrische Außenjalousien - Großzügiger Wohn-Eßbereich mit Zugang zur Terrasse - Wintergarten mit Terrassenzugang und Barbereich mit sep. Terrasse - Poggenpohl Einbauküche und allen Geräten - 1 Dachterrasse - Aufwendige Einbauschränke und Einbaubeleuchtungen - Zentral-Öl-Heizungsanlage - Parkähnlich aufwendig angelegter Garten - Garage und KFZ Außenstellplatz - Vollkeller ausgebaut - 1 Waschküche mit allen Anschlüssen und - 1 Heizungskeller - Aufwendige Elektoinstallationen sowie alle erforderlichen Telekommunikationsinstallationen


Dieses attraktive Angebot finden Sie in einer ruhigen Nebenstraße mit besonders angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung in Ricklingen's Bestlage. Ricklingen ist in Hannover vor allem wegen der hier zu findenden Bademöglichkeiten und Grünanlagen bekannt und beliebt. Jedoch hat der Stadtteil noch weitaus mehr zu bieten. Die Kiesteiche, die sich im Osten von Ricklingen befinden und teils bis an den Maschsee heran reichen, sind bei allen Hannoveranern ein beliebtes Ausflugsziel. Sei es zum Schwimmen, Joggen, Spazieren oder einfach nur, um in der Sonne im Grünen zu liegen. An einem der Kiesteiche befindet sich das Ricklinger Bad, ein Freibad. Hier kann man entweder in den angelegten Freibadbecken schwimmen oder im direkt angrenzenden Kiesteich. Einen Kiesteich weiter östlich findet sich der Dreiecksteich - die Anlaufstelle Nr.1 bei Jung und Alt an warmen Sommertagen. Einen Teich weiter hinter dem Südschnellweg treffen sich die FKK-Begeisterten zum Sonnen und Baden. Vom Leben in Ricklingen Ein paar Meter weiter westlich dieser großflächigen Wiesen- und Seenlandschaft beginnt der Wohnbereich von Ricklingen. Der Stadtteil ist ein reiner Wohnstadtteil. Im Nordosten prägen Einfamilien- und Reihenhäuser das Ortsbild und weiter im Süden sind es zu Wohnblocks zusammengefasste Mehrfamilienhäuser mit grünen Innenhöfen, die das Bild dominieren. Hochhäuser sind nicht zu finden. Wie für einen Wohnstadtteil typisch, ist die Infrastruktur Ricklingens gut ausgebaut. Es befinden sich hier ausreichend Kindergärten, Grund- und Realschulen und Einkaufsmöglichkeiten. Abends werden dann nicht gleich die Bürgersteige hochgeklappt, denn Kneipen und Restaurant sind überall zu finden. Durch Ricklingen verlaufen die Straßenbahn Linien 3 und 7, so dass man tagsüber auch nur fünf Minuten auf die nächste Bahn warten muss, falls grade mal wieder eine direkt vor der Nase abgefahren ist. Im Freizeitheim in Ricklingen können viele Kurse und Fortbildungsangebote besucht werden, auch die Stadtteilbibliothek ist dort integriert. Ricklingen ist zudem ein beliebter Stadtteil für Studenten, denn im Norden von Ricklingen befindet sich die FH Hannover. Und noch mehr Sport Neben den Bildungseinrichtungen ist der sportliche Ausgleich wichtig und willkommen. In Ricklingen ist der Deutsche Rugby Club Hannover anzutreffen, der schon mehrmals die deutsche Meisterschaft gewonnen hat. Im Jahr 2008 fand in Hannover sogar die Rugby Europameisterschaft statt - natürlich auch auf den Rugbyplätzen in Ricklingen. Eine andere Möglichkeit sportlich aktiv zu werden, bietet das Kaiser-Center. Ricklingen ist ein moderner und vitaler Stadtteil, in dem Jung und Alt ein zu Hause gefunden haben - nicht zuletzt deshalb, weil man alles, was das Herz begehrt, in Ricklingen finden kann.


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