Anzige

Da geht einem das Herz auf: superschickes Fertighaus der modernen Generationen, das Freude ins Leben bringt.  Hier stimmt einfach alles: sehr gute Lage, etwas zurück gesetzt in zweiter Reihe gebaut.  Super modernes Ambietente: hell, luftig und großzügig in den Flächen. Es wurden hochwertige Materialien eingesetzt, um dem offenem Stil im Erdgeschoss ein hochwertiges Ambiente zu verleihen. Das ist hier wunderbar gelungen. Die Helligkeit und gelungene Raumgestaltung bietet Platz und Wohlbefinden, das man sich bei einem Lebensplatz wünscht. Die großzügige Diele bietet Zugang zu einem Bad mit WC und Dusche mit Fenster. Weiter zum Haustechnik-Raum, der die modernen Elemente des Niedrig-Energie-Hauses vereint: Steuerung der Solaranlage und der Holz-Strom-Heizung, der großen Entkalkungsanlage (groß im Sinne von Leistungsfähigkeit) und dem Platz für die Waschmaschine mit Trockner. Wozu man früher viele Quadratmeter Fläche einsetzen musste, ist mit der modernen Technik von heutzutage mit wenig Fläche auszukommen, und man kann den kostbaren Platz für die Wohnräume nutzen. Zugang zur Küche und zum Ess- und Wohnzimmer. Die sehr schöne und hochwertige Einbauküche  ist mit besten Materialien ausgekleidet sowie hochwertigen Marken-Elektrogeräten bestückt. Über Eck mit zwei Fensterflächen bietet sie auch hier viel Licht. Hochwertige Glas-Schiebetüren sind der Zugang zum Wohnbereich, vorab mit dem Essgruppe und der Raumtrennung durch den einzig artigen Super-Kamin, der die ganze Wärmeversorgung des Hauses durch Holz gewährleistet. Ein spezielles, sehr Energie sparendes Konzept. Die Warmwasser-Aufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Der Wohnraum ist weitläufig, die ganze Längsseite ist mit Boden tiefen Terrassentüren ausgestattet, insgesamt drei Flügeltüren zu öffnen. Bessere Lichtverhältnisse sind garnicht möglich. Von dort aus hat man Zugang zur extra-großen Terrassenfläche, gleich der Hauslänge. OG: drei Schlafzimmer plus kleines Büro und Bad 


Top-Einbaucküche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten. Hochwertige Böden Top-Einzelanfertigung Holzkamin als Heizungsversorgung Fussbodenheizung mit sechs separaten Kreisläufen zur individuellen Steuerung.  hochwertige, schicke Bodenfliesen Sondergröße Boden tiefe Fenster im Wohnbereich, drei Flügeltüren zur Terrasse hin. Hochwertige Buche-Treppe in´s Obergeschoss Zwei Bäder Teilweise LED-Beleuchtung Rolläden   Niedrig-Energie-Haus Zentrale Be- und Entlüftungsanlage Entkalkungsgerät Solaranlage mit Speicher  Luxus-Bad im Obergeschoss mit Eckbadewanne, ebenerdigem Zugang zur Dusche, WC, hochwertiges Waschbecken-Element mit Schubladen, LED-Beleuchtung für besondere Stimmung, Tageslichtfenster. Zusätzlich zu den drei geräumigen Schlafzimmern noch ein kleines Büro oder als Abstellraum. Zugtreppe zum Speicher als zusätzliche Lagerfläche und Sitz der zentralen Be- und Entlüftungsanlage. Eine Lösung für zusätzliche Abstellfächen ist vorhanden. Kniestock 1.20 m  Moderne 3-fach verglaste Isolierfenster mit speziellem Sichtschutz. Leer-Rohre für evtl. PVA.    2-4 KfZ-Stellplätze, eine Genehmigung für den Bau einer Doppel-Garage mit Satteldach liegt vor.  Wunderschöner Garten, herrlich angelegt und bepflanzt mit Hibiskus, Maulbeerbaum, Korkenzieher-Weiden, Flieder und schönen Gräsern.  Ein außergewöhnliches Party-Häuschen mit Platz für sieben Personen, mit Stromversorgung und Fenstern ist ebenfalls in Preis enthalten. Nahezu wartungsfreie Zisterne zur optimalen Bewässerung des Gartens (Volumen 12.000 Liter); dadurch Einsparung der Abwassergebühren für versiegelte Flächen.  Luftiger Pavillon als Beschattung der Terrasse in Sondergröße. 


Rheinfelden, Ortsteil Nollingen. Kindergarten und Grundschule sind im Ort. Bushaltstelle in unmittelbarer Umgebung. Herrliche grüne Lage mit hohem Freizeitwert. Optimale Anbindung an die A98 zur A5 Basel-Karlsruhe; unmittelbar am Grenzübergang zur Schweiz. Perfekt auch für Grenzgänger. 


 Bezug nach Absprache.  Besichtigungstermine: Dienstag, 17. Juli und Mittwoch, 18. Juli. Nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro nach Versand des vollständig ausgefüllten Kontaktformulars. Interessenten ohne vorherige Anmeldung können nicht berücksichtigt werden. 


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
https://www.immobilienscout24.de/expose/106073415

  
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