3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 74 m²
28779 Bremen

In einer ruhigen Wohnstraße und trotzdem zentral gelegen präsentiert sich diese Etagenwohnung (1. Obergeschoss, WE 02) mit Keller und Stellplatz. Zur Wohnung gehört ein Drittel Miteigentumsanteil an dem insgesamt 327 Quadratmeter großem Grundstück. 1972 in Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen (Betondecken und Böden) mit Wechselfassade (Vormauerwerk und Putz), Vollkeller, mittlerweile neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Satteldach mit Pfanneneindeckung als 3-Familienhaus gebaut. Alle Wohnungen des insgesamt größeren Wohnkomplexes wurden mit großzügigen Balkonen zum Hof und Garten ausgestattet. Die Balkone liegen in Süd/Ost Ausrichtung. Im Kellerbereich des Hauses stehen den Bewohnern eine Waschküche mit Hofausgang, separate Kellerräume für jede Partei und ein Müllraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt darüber hinaus über einen separaten Stromzähler, jedoch noch nicht über separate Wasseruhren. Eine Abrechnungsfirma für Energie erstellt die jährlichen Betriebskostenabrechnungen für die Bewohner inklusive verbrauchsabhängiger Heizungsabrechnung. Die ursprüngliche Heizungsanlage (Ölheizung ohne Warmwasserbereitung) wurde 2004 durch eine Gaszentralheizung (ebenfalls ohne Warmwasserbereitung) ersetzt. Eine Gartenpflege und ein Hausmeister kümmern sich um die Pflege des Hauses. Die Treppenhausreinigung erfolgt im regelmäßigen Wechsel durch die Bewohner. Der großzügige Grundstücksbereich bietet Stellplätze auf dem Hof und eine pflegeleicht angelegte Gartenanlage.

Auf insgesamt ca. 74 Quadratmetern Wohnfläche verfügt diese gut geschnittene Eigentumswohnung über insgesamt drei Zimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, eine Küche und einen großen Balkon. In der gesamten Wohnung ist ein heller Laminatboden verlegt. Alle Räumlichkeiten sind tapeziert (Rauhfaser) und weiß gestrichen. Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel, eine Einbauküche kann nach eigenen Wünschen einbaut werden. Das Badezimmer ist mit einer sehr gepflegten blauen Fliese ausgestattet. Ein neuer Waschtisch mit passendem Unterschrank, Aufbewahrungsleiste und Spiegelschrank in hellen Holztönen verleihen dem Raum eine moderne Note. Der großzügige Balkon ist vom Wohnbereich aus begehbar und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Rollläden in diesem Bereich sorgen für einen Sonnen- und Kälteschutz in den Sommer und Wintermonaten.

In Bremen-Nord, einem der größten Vororte der Stadt Bremen, im Wesernahen Stadtteil Blumenthal gelegen, verspricht die Lage gute Infrastruktur neben diversen Erholungsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in gewachsener Nachbarschaft in der Nähe zum Ortskern von Bremen-Blumenthal. Somit auch gut an den Stadtteil Vegesack angebunden, welcher mit seinem maritimen Flair und seinen diversen Veranstaltungen jährlich tausende von Besuchern anlockt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind teilweise fußläufig vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Ein vielfältiges Angebot von Kindergärten und weiterführenden Schulen sind ebenso in der näheren Umgebung vorhanden, wie diverse Freizeit- und Kulturangebote. Ein Spaßbad mit Freibad, die überregional bekannte klassische Musikveranstaltung "Sommer in Lesmona", aber auch Gastronomie und ein großes Angebot an Sportvereinen, Veranstaltungen für Jung und Alt prägen den lebendigen Stadtteil. Auch die Juliusplate in Blumenthal, direkt an der Weser, lädt zu Spaziergängen ein und ist fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sind die Autobahnanschlussstellen (A270) in Richtung Farge und Ihlpohl (Anschlussstelle an die A 27 in Richtung Bremen und Bremerhaven) sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nordwestbahn (Bahnhof Mühlenstraße) ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Bremer Innenstadt ist mit dem PKW in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Nordwestbahn benötigt vom Bahnhof Vegesack aus 25 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof in der Bremer City.

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