Anzige

Investieren Sie jetzt! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen: Im Erd- und Obergeschoss finden Sie jeweils 2 Wohnungen mit gleicher Aufteilung: 1.1 Zimmer, Küche, Bad – ca. 45 m² Wohnfläche 2.3 Zimmer, Küche, Bad – ca. 80 m² Wohnfläche Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Den Mietern steht zur Nutzung ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum bereit, des Weiteren ist jedem Mieter ein Kellerraum zugeordnet. Die voll unterkellerte Immobilie ist voll vermietet und Sie erzielen hier eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 19.932,00 €, Mietverträge vorliegend. In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt: Die Ziegel des in 1965 erbauten Mehrfamilienhauses wurden 2007 erneuert und das Dach mit einer Dämmung versehen. Ebenso wurden die Balkone saniert und die Balkongeländer getauscht. Die Öl-Heizung wurde 1992 eingebaut. Auf dem ca. 611 m² großen Grundstück befinden sich 2 Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Nutzen Sie das niedrige Zinsniveau und investieren Sie in Immobilien!


Wächtersbach bietet alle erdenklichen Einrichtungen, die das Wohnen und Leben sehr angenehm gestalten und überzeugt weiterhin durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Immobilie finden Sie in einer schönen Wohngegend von Aufenau. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A 66 mit Anschluss in Richtung Frankfurt/Fulda, sowie der Bahnhof Wächtersbach mit seinen besten Zugverbindungen ins Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort.


Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit. Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns das bitte unverzüglich mit. Den Eigentümer der Immobilie benennen wir Ihnen auf Verlangen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Das Baufinanzierungs-Team der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG steht Ihnen gerne mit folgenden Leistungen zur Verfügung: - individuelles Finanzierungskonzept - top ausgebildete Baufinanzierungsspezialisten - Kreditentscheidung innerhalb 48 Stunden (bei Vorlage aller erforderlichen Unterlagen) - attraktive Konditionen - Einbindung von Fördermitteln (z.B. KfW) - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Sie erreichen uns unter der Baufinanzierungs-Hotline 06051 703-1166 per Email: baufinanzierung@vrbank-mkb.de im Internet www.vrbank-mkb.de


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to: 63607 Wächtersbach / Aufenau
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