Anzige

großes EFH, Mehrgenerationenhaus - Sehr eindrucksvolles Objekt mit vielen Möglichkeiten - Wohnfläche ca. 240 qm - Schallschutzfenster - Alarmanlage - Photovoltaik mit Rückerstattung - Solaranlage - TV Satellitenanlage - Hochwertige Einbauküchemit Granitarbeitsplatten - Kaminofen inkl. Kaminholz, ca. 20 cbm Vorrat - großes parkähnliches Grundstück 3670 qm - alter Baumbestand, exotische Pflanzen - großzügige Einfahrt - 2 Tiefgaragenstellplätze, 1 Carport - 1 separates exklusives Saunahaus - Gartenpavillon Bemerkenswerte Besonderheit  - auf Grund der umfangreichen eigenen Energieversorgung sind die laufenden mtl. Verbrauchskosten gleich null. (extrem niedrig) Die Zufahrt zum Haus ist gepflastert und mit einem großzügigen Wendekreisel versehen. Im Untergeschoss befindet sich eine große Doppelgarage mit fernbedientem Rolltor. Der Rasen wird von einem Mähroboter gepflegt.


Die Grundmauern entstanden 1978 ursprünglich als Bungalow und wurden dann 1995 mit einer weiteren Etage und einem Dachgeschoss aufgestockt. Die 1. Etage und das DG sind dementsprechend neu entstanden, das komplette Haus wurde gleichzeitig saniert und teilweise mit Holzböden Fliesen und anderen Einrichtungen versehen. Die 5 Kellerräume sind alle gefliest. Weiterhin ist ein kleines Bad vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 qm große 3-Zi. Wohnung mit Balkon/Terrasse, welche renovierungsbedürftig ist. Umfang und Kosten sind überschaubar und richten sich nach der späteren Nutzung. Im 1. Obergeschoss liegt ebenfalls eine ca. 100 qm Wohnung mit großem Wohn- Essbereich, mit Einbauküche im Landhausstil, Kochinsel und Kamin. Tageslichtbad einschl. Bidet und bodengleicher Regendusche. Als zusätzliche Besonderheit gibt es einen Wintergarten über 2 Ebenen mit Wendeltreppe und Glaszwischenboden. Wohn-/Schlafbereich mit Holzdielenböden und Fußbodenheizung, Küche und Bad gefliest. Im Dachgeschoss/Spitzboden mit ca. 40 qm anrechenbarer Fläche, gibt es einen separaten Wohn- und Schlafbereich mit Bad/WC, ein Küchenanschluss ist vorgerichtet. Diese Wohneinheit ist auch völlig separat zu nutzen. Das Treppenhaus ist vom Erdgeschoss zum 1.OG mit einem Treppenlift versehen. Neben dem Wohnhaus ist 2005 ein Saunahaus mit sehr ansprechender Optik errichtet worden. Neben der holzbefeuerten Sauna (Elektroanschluss für Saunaofen ist vorhanden), befinden sich hier eine Dusche und ein separater Ruheraum. Besonders hervorzuheben ist hier die Gestaltung mit handbearbeitetem, regionalem Porphyr. (vulkanisches Gestein)


Treben liegt zwischen Borna und Altenburg, südlich vom Neuseenland. Nach Leipzig sind es ca. 35 km und ca. 25 Autominuten, die neugebaute A 72 erreicht man nach nur wenigen km und hat somit eine ideale Ausgangslage nach Nord und Süd. Das Objekt liegt direkt an der B93 am Ortseingang, durch die Größe des Grundstücks, des umfangreichen Baumbestands und gut isolierter Fenster, ist der Straßenverkehr nur bedingt von Bedeutung. Des Weiteren wird mit der Fertigstellung der A72 eine Umgehungsvariante eröffnet. Neben dem Anschluss an die Bahnstrecke Leipzig-Hof wird die fußläufige S-Bahn-Haltestelle (Halle-Leipzig-Altenburg-Zwickau) im Stundentakt angefahren. In Treben gibt es einen Kindergarten, eine Schule (bis Klasse 10), einen Allgemeinarzt, eine Bank, einen Bäcker und eine Gärtnerei. Größere Super- und Baumärkte sind in ca. 5 km Entfernung bequem per Auto zu erreichen. Ebenso existiert Busnahverkehr. Hervorzuheben ist zudem der hohe Freizeitwert der Umgebung: die Nähe zum Naherholungspark Pahna (Badesee), dem Kohrener Land, dem Badesee Haselbach sowie der Neuseenlandschaft Leipzig.


Derzeit besteht ein Anschluss für schnelles Internet über Funk, ein Anschluss an das Glasfasernetz mit bis zu 100 Mbit/s ist im Ort im Bau. Die neuzeitliche Technik und Eigenversorgung der Medien war den Eigentümern sehr wichtig, daher wird eine voll funktionsfähige, groß ausgelegte Photovoltaikanlage betrieben, zu der es noch einen Rückerstattungsvertrag von über 10 Jahren gibt. Somit aktuell keine Nebenkosten fürs Haus. Eine Solaranlage sorgt zusätzlich für warmes Wasser, die Alarmanlage sichert alles ordentlich ab. Als Grundversorgung gibt es eine Gaszentralheizung. Abschließend sei erwähnt, dass es sich hierbei um eine sehr vielseitige Immobilie handelt, die auch auf die auf unterschiedlichste Art und Weise genutzt werden kann. Ob als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder auch als geräumiges Einfamilienhaus mit Büro- bzw. Arbeitsräumen und ausgebautem Spitzboden, die Um- und Ausbaumöglichkeiten sind sehr vielseitig. Viele kleine Details sorgen für entsprechende Annehmlichkeiten. Das Objekt ist ab sofort frei verfügbar Super Gelegenheit mit einem TOP Preis- Leistungsverhältnis!


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