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Dieses gepflegte Freistehende Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Nachbarschaft in ruhiger und grüner Wohnlage von Hermeskeil. Das Haus aus dem Jahr 1981 ist in Fertigbauweise erstellt worden und verfügt über eine sehr solide Bausubstanz. Die aktuell genutzte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 140 m². Da das Haus im Dachgeschoß über große Ausbaureserven verfügt ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das eigentliche Untergeschoss des Hauses, auf dieser Etage befindet sich ein deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, 2 Schlaf-bzw. Gästezimmer, einen Wirtschaftsraum, eine Werkstatt bzw. Hobbyraum sowie der Heizungskeller. Durch das Treppenhaus gelangen sie in das Erdgeschoss. Hier befinden sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zu einem sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckendem Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie 2 weitere Schlafzimmer. Das Erdgeschoß können Sie durch eine zweite Hauseingangstür auch über den Garten betreten. Das Dachgeschoß das sich über die ganze Grundfläche erstreckt bietet eine zusätzliche Ausbaureserve für eine Einliegerwohnung oder weitere Räume. Der Gartenbereich mit kleiner Terrasse, Gewächshaus und Teich umschließt das gesamte Haus lädt nicht nur bei Sonnenschein zum Verweilen ein. Der ideale Platz um die Seele baumeln zu lassen oder unbeschwert mit den Kindern zu toben. Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!


Ihr neues Domizil wurde in Fertigbauweise errichtet und besteht aus Unter-, Erd- und Dachgeschoß mit großen Ausbaureserven. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Holz-, PVC- sowie Teppichboden vor. Die Innentüren bestehen aus Holz und Glas. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, Die Holzfenster verfügen über eine Doppel-Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. Für Ihre Fahrzeuge steht aktuell ein Außenstellplatz zur Verfügung. UG - 1 Heizungskeller - 1 Wirtschaftsraum - 2 Schlaf/- Gästezimmer - 1 Hobby/- Werkstattraum - 1 Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche EG - 2 Schlafzimmer - 1 Tageslichtbad mit Wanne - 1 Wohnzimmer mit Echtholzfußboden und Zugang zum Balkon - 1 Einbauküche - 1 Balkon der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt - 1 Esszimmer - 1 Abstellkammer DG - große Ausbaureserve Garten: - 1 großer Garten mit Terrasse und Gewächshaus - 1 Stellplatz - Baujahr1981 - Ausbaureserven - SAT-TV - DSL-fähig! - Werkstatt Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 127,2 kWh/(m²*a) Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung Baujahr: 1981 Energieeffizienzklasse: D


Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Hermeskeil. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Zur guten Infrastruktur von Hermeskeil zählen mehrere Bankfilialen sowie das St. Josef Krankenhaus. Die Stadt liegt im Schwarzwälder Hochwald im Südwesten des Hunsrücks. Die Gemarkung erstreckt sich in 500 bis 600 Metern Höhe in einer Mulde des Hochwalds, die den geographischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück bildet. Eine Nachbarstadt ist das saarländische Wadern. Westlich von Hermeskeil verläuft die Bundesautobahn 1. Außerdem liegt Hermeskeil an den Bundesstraßen 52 (in Richtung Trier-Ehrang), 327 (in Richtung Koblenz) und 407 (in Richtung Perl).


Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Karsten Motz Mobil:+49 (0)176 – 68 48 07 99 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de


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