2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 48 m²
Wendeschlosstr 277, 12557 Berlin, Köpenick (Köpenick)

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG der Wohnanlage Wendeschloßstr. 277-305 und verfügt über ca. 48,6 m² Wohnfläche. Die Wohnung teilt sich in ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein geräumiges und helles Wohnzimmer, welche alle separat betretbar sind. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden versehen. Die Küche ist mit einem Vinylbelag ausgestattet, das Bad ist gefliest. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird von dem Mieter sehr ordentlich instand gehalten. Die Wohnanlage wurde zwischen 1998 und 1999 komplett saniert und in 106 Wohnungen aufgeteilt. Neben dem Dachgeschossausbau wurden u.a. die Fassanden gedämmt, Isofenster eingesetzt, das Fundament isoliert, alle elektrischen Steigeleitungen, Frisch- Abwasser- und Heizungsstränge saniert, sowie die Höfe, Treppenhäuser, Eingangsbereiche und Klingelanlagen rundum erneuert. Insgesamt befindet sich das Objekt in sehr gutem Zustand und wird seit der Sanierung laufend instand gehalten. Es besteht kein Sanierungsrückstau.

+ Baujahr: 1936 + Wohnfläche: 48,60 m² + Zimmer: 2 + idealer Grundriss + sehr hell + Etage: 1 von 3 + Wannenbad mit Fenster + Zustand: gepflegt + Letzte Sanierung: 1999 + Renovierung Wohnung: 2010 + Befeuerungsart: Gaszentral + Kaufpreis/m²: 2.037,04 € + Rendite: ca. 3,6%

Der grüne Bezirk Köpenick bietet neben viel Wasserflächen und Uferpromenaden eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Umkreis von ca. 200 Mtern zu der Wohnung befinden Sie eine Apotheke, eine Postfiliale, eine Tankstelle und ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Die Tram-Linie 62 hält direkt vor dem Haus und bindet dieses somit hervorragend an die historisch Köpenicker Altstadt an welche in nur 10 Minuten erreichbar ist. Dort findet man neben Bus- und S-Bahnhof auch Shoppingcenter, kulturellen Veranstaltungsorte und anspruchsvollen Gastronomien. Das Köpenicker Schloss ist ebenso wie das Ufer der Dahme nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Nicht zuletzt durch diese Vorzüge hat sich Köpenick als beliebtes Urlaubs- und Wochenendziel für Wassersportler, Wanderer und Naturliebhaber etabliert.

Die Kaltmiete beträgt 294, 52 € zzgl. 70 € Betriebskosten und 60 € Heizkosten. Es besteht kein Kündigungsschutz für das Mietverhältnis.