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Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Kalenderjahr 1967 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder saniert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien wurden im Kalenderjahr 2002 ausgetauscht. Von innen sind die Fenster in weiss gehalten und von außen ist eine Holzoptik vorhanden. Im Objekt ist eine Fernwärmeheizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung montiert. Zur Ermittlung der Heizkosten sind an den vorhandenen Heizkörpern elektronische Heizkostenverteiler montiert, welche gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet werden. Die Heizkosten sind in den mtl. Nebenkostenvorauszahlungen bereits enthalten. Zur Ermittlung der Frischwasser- und Schmutzkanalkosten sind für jede Wohnung separate Wasserzwischenzähler eingebaut, so dass eine exakte Verbrauchsermittlung und Abrechnung möglich ist. Im Objekt ist eine Kabel-TV Anlage vorhanden. Die einzelnen Wohneinheiten sind bequem mit der Aufzugsanlage zu erreichen. So können auch bequem die Einkäufe in die Wohnung transportiert werden. Im Keller ist jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss zugeorndet. Des Weiteren ist noch ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz vorhanden. Gemeinschaftlich wird im Außenbereich der großzügig angelegte Müllabstellplatz genutzt. In den angegebenen Nebenkosten sind bereits die Gebühren für den Hauswart und die Hausreinigung enthalten.


Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon. Die komplette Wohnung wurde im Kalenderjahr 2011 saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche wurde seitens des Vermieters mit einer anthraziten Bodenfliese ausgelegt. Der Fliesenspiegel ist weiss. Die Wand- und Deckenflächen sind Raufaser tapeziert und weiss gestrichen. Die vorhandene Einbauküche und die Lampen im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad können vom derzeitigen Mieter gegen Kostenerstattung übernommen werden. Die Türzargen innerhalb der Wohnung sind weiss gestrichen und die Türblätter sind in braun gehalten. In der Diele sind ebenfalls anthrazite Bodenfliesen verlegt worden. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. In einer Nische wurde seitens des Vermieters ein Einbauschrank integriert, welcher als Garderobe oder Abstellschrank genutzt werden kann. Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer ist ein plegeleichter Laminatboden vorhanden, welcher in der Wohneinheit verbleibt. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 17 qm und bietet viel Stellfläche für Schrankelemente. Das Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousie bietet die Möglichkeit, den Raum komplett abzudunkeln. Das Wohnzimmer ist mit ca. 19 qm der größte Raum der Wohnung. Von hier aus kann man auch den ca. 4 qm großen Balkon betreten. Dieser ist mit Fliesen ausgelegt. Das neuwertige Badezimmer besitzt anthrazite Bodenfliesen. Die cremefarbenden und großformatigen Wandfliesen sind deckenhoch verlegt. Im Badezimmer ist eine Dusche nebst Ganzglasduschkabine eingebaut. Die Einrichtungsgegenstände sind weiss. Im Bad ist auch der Waschmaschinenanschluss eingebaut, so dass die weiten Wege zum Waschkeller entfallen.


Die Stadt Kempen liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes NRW und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt Kempen hat insgesamt ca. 36.500 Einwohner und gehört mit ihrem Flair sicherlich zu einer der schönsten Städte am Niederrhein. Die Kempener Wirtschaft verfügt über einen Mix aus zahlreichen klein- und mittelständischen Unternehmen verschiedener Branchen. Die Kempener Altstadt verfügt über eine große Fußgängerzone mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften. Die in der Innenstadt vorhandenen Gaststätten, Kneipen und Cafés laden zum Verweilen ein. Kempen liegt südlich der Bundesautobahn A40. Durch die direkte Bahnanbindung gelangt man schnell in die Ballungszentren Krefeld und Düsseldorf. Hier verkehren die Bahnlinien im 30 Minuten- bzw. im Stundentakt. In Kempen sind Gymnasien, Real-, Haupt-, Grund- und Sonderschulen vorhanden. Mit insgesamt 14 Sporthallen, 6 Sportplätzen, 5 Tennisanlagen und einem Schwimmbad verfügt Kempen auch über ein reichliches Angebot an Freizeitaktivitäten. Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einer parkähnlichen Umgebeung und ist von Bäumen und Pflanzflächen umgeben. Binnen ca. 5 Minuten erreichen Sie bequem die Innenstadt von Kempen.


Durch die vorhandene Aufzugsanlage eignet sich die Wohnung für jedes Alter. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, kann aber in Absprache mit uns besichtigt werden. Damit sich jeder Mieter bei Bezug individuell einrichten kann, wird die Wohnung unrenoviert, mit Bodenbelägen an die neuen Mieter übergeben. Lassen Sie sich von der Wohneinheit überraschen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.


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