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Grundstück: ca. 720 m² Das Grundstück ist in Form eines Erbbaurechtes vergeben. Erbbaurechte sind eigentumsähnliche Rechte, die dem Eigentümer des Erbbaurechtes weitgehende Rechte zugestehen und grundbuchlich gesichert sind. Das Erbbaurecht läuft bis Juli 2049. Der Erbbaurechtsgeber, die katholische Gemeinde St. Dionysius hat die Möglichkeit den jetzigen Erbbauzins von € 209,83 bei Verkauf des Erbbaurechtes anzuheben. Der Erbbaurechtsgeber hat zudem ein Vorkaufsrecht und muss um Zustimmun gefragt werden. Eine Vermietung der Immobilie ist nur mit Zustimmung des Erbbaurechtsgebers möglich. Bauweise: Doppelhaushälfte in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Anbau, unterkellert, Baujahr 1950, Erdgasheizung von 1984, überwiegend doppelt verglaste Fenster, erneuertes Badezimmer im Anbau des Erdgeschoss, Fenster mit Rollläden.


Aufteilung: Erdgeschoss ca. 65 m² Eingangsdiele mit Treppenaufgang, kleines Wohnzimmer, Küche mit Essecke, zwei weitere Zimmer, Flur zum Gartenausgang im Anbau, Badezimmer im Anbau Dachgeschoss: 3 kleine Räume mit Schräge, Flur, einfaches Bad Kellergeschoss: Trockenraum, Waschküche, Vorratskeller, Hausanschlussraum, Heizungskeller, Kelleraußentreppe


Duisburg-Mündelheim ist ein ehemaliges Dorf im äußersten Duisburger Süden, angrenzend an die Ehinger Rheinaue. Die Lage ist durch die Grenze zu Düsseldorf und den hohen Freizeitwert sehr beliebt. In knapp 20 Minuten erreicht man die Innenstädte von Duisburg oder Düsseldorf, in knapp 10 Minuten den Düsseldorfer Flughafen. Spazierwege, Joggingstrecken und Fahrradwege beginnen direkt vor der Haustüre. Das Haus ist Teil einer Siedlung, die in den 50er Jahren auf Erbpachtgrundstücken der katholischen Kirche errichtet wurde. Die Siedlung ist ein idyllisches grünes, in sich geschlossenes Wohnviertel mit einer starken nachbarschaftlichen Gemeinschaft, der man sich anschließen kann aber nicht muss.


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