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++ BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGEN NUR PER EMAIL AN UNS ++ Das „UNIKUM“ definiert die „Neue Mitte“ von Martinsried und überzeugt dabei durch die moderne, frische, teils minimalistische Architektur sowie durch die optimale Lage. Das Neubauprojekt beinhaltet neben kleineren Ladeneinheiten und Studentenwohnungen auch Eigentumswohnungen, die im September 2018 zum Erstbezug fertig gestellt werden. Die gut geschnittene und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet Ihnen viel Platz. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, sind ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/Kinderzimmer, sowie eine Diele, Tageslichtbad und Gäste-WC vorhanden. Durch die Süd-/Ost-Ausrichtung und überwiegend bodentiefen Fensterelemente sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet. Der schöne Holzparkettboden im Wohn-, Küchen- und Schlafbereich schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung unterstützt den Wohnkomfort. Vom offenen Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer finden Sie Zugang zur Süd-Loggia, auf der Sie den Blick in den schönen Baumbestand genießen können. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel, WC mit Hygiene-Brausegarnitur, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt über ein Handwaschbecken und WC. Im Haus ist ein Aufzug, der vom Keller bis zum Dachgeschoss fährt. Zudem steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Im allgemeinen Fahrradraum können Sie Ihr Rad unterbringen. Auch ein Kinderwagenraum ist in der Anlage installiert. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Miete 70,- Euro/monatlich). Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut, der vor Ort ist.


- Vorwiegend bodentiefe Fenster; - Elektrische Jalousien/Raffstores; - Holzzargen und Türen in Weiß; - Fußbodenheizung; - Holzparkett-Boden im Wohn-/Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer; - Bad und Gäste-WC mit weißen, großformatigen Wandfliesen; dunkle Bodenfliesen im Bad, Gäste-WC und Diele; - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel, WC mit Hygiene-Brausegarnitur, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss; - Gäste-WC mit WC und Handwaschbecken mit Unterschrank - Tür-Gegensprechanlage; - Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschluss (Multimediaanschluss) in allen Wohn- und Schlafzimmern; - Aufzug vom UG bis 4.OG; - Eigenes Kellerabteil; - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum; - Hausmeister vor Ort;;


Mit dem Neubauprojekt „UNIKUM“ im Herzen von Martinsried entsteht ein neuer, attraktiver und begrünter Ortskern mit hoher Aufenthaltsqualität für Jung und Alt. Die Gemeinde Planegg mit Ortsteil Martinsried liegt an der südwestlichen Stadtgrenze von München und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Würmtal. Der idyllische Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzten, einer Universitätsklinik im nahegelegenen Großhadern, Cafés und Restaurants. In Martinsried ist, neben Kinderkrippen bzw. –gärten, eine Grundschule eingerichtet. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium in Planegg, sowie die Realschulen in Neuried bzw. München-Pasing sind gut erreichbar. Zahllose Rad- und Wanderwege bieten ein sehr gutes Naherholungsangebot. Durch die Nähe zu München und zum Starnberger See sind weitere vielfältige, attraktive Freizeitmöglichkeiten geboten. Das „UNIKUM“ ist sehr gut in den öffentlichen Personennahverkehr eingebunden. Die Bus-Haltestelle „Martinsried-Ortsmitte“ befindet sich in direkter Nähe vom Wohnensemble (2 Gehminuten). Der Regionalbus der Linie 266 bringt Sie bequem zur nahegelegenen U-Bahn-Haltestelle "Klinikum Großhadern“. Durch das sehr gute U-Bahn-Netz des Münchner Verkehrsverbundes (MVV) erreichen Sie von hieraus mit der U-Bahn der Linie U6 die Münchener Innenstadt bequem in wenigen Fahrminuten. Ab voraussichtlich 2022 wird Martinsried mit der U-Bahnlinie U6 direkt an das U-Bahnnetz von München angeschlossen. Die Haltestelle ist dann fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit der nahegelegenen Bundesautobahn A96 München – Lindau, sowie der A95 München – Garmisch besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz. Darüber hinaus bietet der ca. 26 km nordöstlich gelegene Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) Anschluss an den Individualverkehr.


Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstraße 450, 86899 Landsberg am Lech. Ansprechpartner:Ingrid Lichtblau Tel. 08191 - 9727794 Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau. Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Landsberg am Lech, Von-Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg am Lech und das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Steuer beim Finanzamt Landsberg, Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.


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