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Wenn Sie schon lange davon träumen, in Ihrem eigenen kleinen Reich zu leben, einem Ort, wo die Kinder im Garten spielen dürfen und die Terrasse groß genug ist für gemütliche Abende mit Familie und Freunden beim Grillen, dann sollten Sie weiter lesen. Zum Verkauf steht ein kleines Raumwunder in einer gepflegten Wohnsiedlung von Ascheberg. Das Reihenmittelhaus mit seinen 99 Quadratmetern und einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss kann erstaunliche 5 Schlafzimmer aufweisen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen und bodentiefem Fenster zur Terrasse komplettieren diese Ebene. Im Sommer verschafft Ihnen eine elektrische Markise angnehme Beschattung und ein Gartenhäuschen bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Spielsachen und auch noch den Grill. Mit einem geräumigen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem innenliegenden Dusch-Wannenbad wartet das Obergeschoss auf. Alle Fenster sind mit Rolläden versehen. Das Reihenhäuschen wurde ohne Keller gebaut. Daher erweist sich ein im Dachgeschoss untergebrachter Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner an dieser Stelle als äußerst praktisch. Zusätzlich wurden im Dachgeschoss noch zwei weitere kleine Zimmer mit maßgefertigten raumgewinnenden Einbauschränken unter den Schrägen ausgebaut, so dass auch bei einer größeren Familie jeder sein eigenes kleines Reich beziehen kann. FAZIT: Als Alternative zu einer Wohnung ist dieser Ort perfekt, um sich wohlzufühlen.


Das Haus wurde von den Eigentümern fortlaufend modernisiert: Fenster (bis auf 2 Kinderzimmer) Rollädenkästen isoliert Außenrollos für Fenster nach Süden (Alu) Dachdämmung Brennwerttherme Warmwasser mit Solarenergie Einbauschränke Kaminofen Haustür Das Haus ist grundsolide gebaut und gut aufgeteilt. Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt und Einbauschränke unter den Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum. Im Jahr 2006 wurde die Heizung erneuert und in diesem Zuge mit einerm solarbetriebenen Warmwasserspeicher ausgestattet. Die Fenster wurden ausgetauscht, gedämmt und sind alle mit Rolläden versehen. Eine SAT-Anlage sorgt für den Fernsehempfang und ein neu eingebauter Kaminofen für gemütliche Abende im Winter. Die Zimmertüren sind einfach und holzfarben. Hier könnte man mit einem Austausch oder einem weißen Anstrich eine ansprechende Aufwertung erzielen. Die Wände sind bei Einzug mit einem neuen Anstrich zu versehen und der Garten bietet noch Potential für eine individuelle Gestaltung. Da die Eigentümer das Haus substantiell stets „auf dem Stand“ gehalten haben, brauchen Sie nur noch Ihrem Geschmack entsprechende Modernisierungen und Verschönerungen mit überschaubarem Aufwand vorzunehmen, um sich ganz schnell zuhause zu fühlen.


Das angebotene Häuschen liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen und gepflegten Siedlung am Ortsrand von Ascheberg. Hier können Sie Ihre Kinder spielen lassen und hinter dem Garten schließt sich genügend freie Fläche zum Toben an. Dort können Sie auch Ihr Fahrzeug bequem parken und schnell durch den Garten ins Haus gelangen.Doch auch vor dem Haus stehen Ihnen und Ihren Besuchern zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Für Ihren Einkauf befinden sich zwei Supermärkte in fußläufiger Nähe und diverse Schulen wie auch Kindergärten sind gut zu erreichen. Mit nur wenigen Schritten sind Sie für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen und auch Ihre sportlichen Aktivitäten in der Natur sind ohne große Anfahrtswege möglich. Bemerkenswert ist ebenfalls die perfekte Verkehrsanbindung mit Bahnhof und Autobahn (A1) in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet.


Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.10.2018 freigestellt. Daher ist der Erwerb und die Neuvermietung auch für Kapitalanleger eine interessante Anlagemöglichkeit. Mit Rücksicht auf die Privatspäte der Mieter haben wir keine Innenfotos erstellt. Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch und bei einer Besichtigung.


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