Anzige

Dieses ca. 571 m² große unbebaute Wohnbaugrundstück liegt in einer erschlossenen und ruhigen Wohngegend. Die ca. 571 m² Grundstücksgröße setzt sich zusammen aus ca. 163 m² Grünstreifen, welcher nicht bebaut werden kann dennoch zum Grundstück dazu gehört und ca. 408 m² Bauland. Das angebotene Grundstück ist der noch zu vermessende vordere Grundstücksteil eines Gesamtgrundstückes. Die dafür entstehenden Vermessungskosten sind vom künftigen Käufer zu übernehmen. Die Straßenfront des Grundstückes beträgt ca. 22,26 m wobei die Grundstückstiefe ca. 23,30 m beträgt. Laut Aussage des Eigentümers liegen die Versorgungsleitungen für Gas, Trink- und Abwasser im 3 m Bereich der rechten Grundstücksgrenze. Die Stromleitung verläuft mittig über das Grundstück. Hier sollte der zukünftige Käufer im Zuge der Neubebauung eine Verlegung veranlassen. Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes ist das Grundstück nach §34 BauGB wie die Umgebungsbebauung zu bebauen. Die einzuhaltende GRZ in Höhe von 0,2 ist auf den Grundstücksteil mit ca. 408 m² Bauland anzurechnen. Zur Straßenseitigen Flurstücksgrenze muss eine Bauflucht von 5,00 m eingehalten werden. Das Grundstück kann mit einem kleinen Bungalow sowie mit einem Stadthaus oder Landhaus bebaut werden. Die Zufahrt zum dahinterliegenden Grundstück wird über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gesichert. Das Grundstück besteht überwiegend aus Wiese. Am Rande sind einige Ziersträucher, Anpflanzungen und ein kleiner Teich vorhanden.


Das Grundstück befindet sich in Berlin-Mahlsdorf. Mahlsdorf ist ein Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf von Berlin mit einem eigenem S-Bahnhof. Die Bundesstraße B1 / B5 sowie der Hultschiner Damm sind die größeren Durchquerungsstraßen. Es ist Bahnhofs- und Zentrumsnah gelegen. In ca. 10 min. - 15 min. ist der S-Bahnhof fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr, sind in unmittelbarer Nähe.


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